Propiété

Propiété

VISITE LIBRE

2026-Aug-30 | 14:00 - 16:00

13115 Rue Monk

Maison à paliers multiples | MLS: 10795773

695 000 $


Description

Bienvenue dans cette maison à paliers, rénovée et entretenue avec soin, située au coeur de Pfds! Appartenant à la même famille depuis 1975, cette spacieuse propriété offre au total 5 chambres à coucher si nécessaire, 2 salles de bains plus une, ainsi qu'un potentiel infini pour son prochain chapitre. Située sur un impressionnant terrain de 7 500 pc, la maison dispose d'espaces de vie généreux, d'un agencement fonctionnel et d'une cour arrière aux dimensions idéales, parfaite pour la vie de famille et les réceptions. Une occasion rare d'acquérir une maison vraiment prisée dans un quartier très convoité du centre-est! À ne pas manquer!

Bienvenue dans cette maison à paliers multiples, modernisée et entretenue avec soin, située au coeur de Pfds! Dans la même famille depuis 1975, cette vaste demeure offre jusqu'à 5 càc, 2 sdb et une salle d'eau, ainsi qu'un potentiel infini pour son prochain chapitre. Érigée sur un terrain impressionnant de 7 500 pc, la maison propose des espaces de vie généreux, un agencement fonctionnel et une cour arrière de belle dimension, idéale pour la vie de famille et pour recevoir. Une occasion rare d'acquérir une maison chérie dans un quartier prisé du secteur est-central, à proximité d'écoles primaires et secondaires (fr et ang), des transports en commun et du REM, ainsi que de toutes les commodités. À ne pas manquer!

Un rapport d'inspection pré-vente a été réalisé le 19 août 2026 et fait partie intégrante de la décl du vendeur. La propriété est vendue sans garantie légale en raison de l'âge des vendeurs (plus de 80 ans); le prix tient compte des informations contenues dans la décl du vendeur et dans le rapport d'inspection.

La propriété n'est pas située en zone inondable et n'a pas subi d'inondation en 2017, 2019 ou 2026 (voir la décl du vendeur pour détails).

Rénos et réparations:

Réf. clause D2.8: Un nouv certificat de localisation (2026) a été demandé pour l'acte de vente. Réf. clause D2.10: Nouv clôture arrière et clôture latérale droite (partagée avec voisin). Réf. clause D2.11: Fermeture de l'abri d'auto en 2020. Réf. clause D3.3: Réservoir de mazout de surface vidé par des professionnels et rempli de litière. Conversion de la chaudière au gaz naturel. Réf. clause D3.6: Événement météorologique de 2026; aucune inondation grâce à la batterie de secours. Réf. clause D4.1: 2024 lors de fortes pluies, légère infiltration d'eau dans le ss inférieur. Remplacement de l'ancienne pompe par une nouv pompe de puisard submersible à haute efficacité avec onduleur et batterie de secours. Réf. clause D8.2: Visite à l'été 2025 du couvreur initial, confirmant l'absence de problème avec la toiture. Le vendeur possède des photos du toit. Réf. clause D9.5: Racc à la pompe de puisard. En 1975, lors de l'achat, une infiltration d'eau a atteint la première marche durant le premier dégel, mais sans eau ni dommage dans le ss inférieur, celui-ci n'étant ni aménagé ni utilisé comme espace de vie. Les vendeurs ont réalisé l'absence de drains français et ont fait installer un bassin de captation par des professionnels. Le vendeur déclare n'avoir subi aucun incident ou dommage autre que ces événements isolés.

2018 - (Juin) Rempl des fenêtres de la salle à manger, de la cuisine, de la chambre avant et de la chambre principale par Fidele Arsenault $6 5K
- Soffites et bordures de toit en aluminium; installation d'un nouv revêtement extérieur (R4 Greenguard) et rempl du revêtement vertical en PVC Oxford par Fidele Arsenault $7K 2024-(Mai) Porte-patio surdimensionnée installée par Novo $9.3K 2026-revêtement de sol stratifié et nouv moulures au niv ss.

Inclus : Tous les luminaires fixes (veuillez noter l'exclusion des autres luminaires), tous les habillages de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, chargeur de batterie de secours relié à la pompe de puisard. Mobilier de terrasse et parasol, cabanon. Abri en plastique situé dans l'abri d'auto. Système d'alarme non raccordé.

Exclus : Tous les effets personnels, tous les meubles, le luminaire de la salle à manger, le vitrail décoratif au-dessus de la porte-fenêtre.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle familiale 14.0 x 14.6 P RJ Tuiles
Salle de lavage 10.6 x 10.11 P RJ Béton
Chambre à coucher 9.7 x 10.6 P RJ Plancher flottant
Hall d'entrée 12.1 x 3.7 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 5.1 x 8.8 P RJ Céramique
Hall d'entrée 7.2 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.2 x 16.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.6 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.2 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin-repas 8.2 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.1 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.2 x 14.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.1 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.7 x 12.0 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 8.8 x 14.7 P 2ième étage Béton
Salle de bains 5.3 x 9.4 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Autre
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1958

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 1x1 P
Superficie 7508 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4054 / année
Taxes municipales (2026) $ 3747 / année
Taxes scolaires (2026) $ 423 / année

Partager

     

Nom

Téléphone

Courriel

Message

J'accepte d'être contacté par Mathieu Mercier-Hamelin par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

1111 Boul. Dr. Frederik-Philips #601, Saint-Laurent, QC, H4M 2X6

© 2026 Mathieu Mercier-Hamelin | Tous droits réservés. • Politique de confidentialité