Située au coeur de Rivière-des-Prairies (RDP), cette propriété détenue par la même famille depuis 1987 offre une excellente opportunité pour investisseurs et futurs propriétaires-occupants. Implantée sur un terrain de 4 700 pi², l'immeuble est entièrement loué et comprend un spacieux logement principal avec trois chambres, deux salles de bain dont une attenante, de grandes aires de vie et une vaste cuisine. Le 5½ à l'étage et le bachelor sont également loués. Le sous-sol non aménagé offre un fort potentiel de réaménagement. Propriété bien située à proximité des services, transports et axes routiers, idéale pour revenu et occupation future.

Située au coeur de Rivière-des-Prairies (RDP), cette
propriété bénéficie d'un emplacement central dans l'un des
secteurs les plus recherchés du quartier, souvent appelé le
centre-ville de RDP. Détenue par la même famille depuis
1987, elle représente une excellente opportunité tant pour
les investisseurs que pour les futurs
propriétaires-occupants. Implantée sur un terrain de 4 700
pi², elle offre une valeur à long terme dans un emplacement
de choix.

L'immeuble est entièrement loué et comprend un logement
principal très spacieux offrant trois chambres à coucher,
deux salles de bain incluant une salle de bain attenante,
de vastes aires de vie, beaucoup de rangement ainsi qu'une
grande cuisine avec abondance d'espace de comptoir. Le
logement supérieur de type 5½ ainsi que le logement
bachelor sont également loués. La salle de jeu du sous-sol,
non aménagé, offre un excellent potentiel de réaménagement
pour les futurs propriétaires souhaitant éventuellement
occuper une partie de l'immeuble.

À quelques pas des services essentiels tels que les écoles,
parcs et transports en commun, la propriété bénéficie
également de la proximité de nombreux commerces, dont Maxi,
Canadian Tire, SAQ, Dollarama, Tim Hortons, et plus encore.
La gare de train de banlieue ainsi que l'accès rapide à
l'autoroute 25 facilitent les déplacements vers Laval et le
centre-ville de Montréal.

Rivière-des-Prairies est reconnue pour son fort sentiment
de communauté et son infrastructure autonome, offrant
garderies, boulangeries, piscines, pharmacies, épiceries,
restaurants et divers services de proximité. Le secteur
ouest, près du boulevard Armand-Bombardier, demeure
particulièrement recherché en raison de sa proximité avec
les parcs, les écoles, les grands axes routiers et le
transport en commun.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété à habiter ou
d'un ajout rentable à votre portefeuille immobilier, cette
opportunité rare combine un emplacement de premier choix,
un revenu stable et un excellent potentiel à long terme
dans l'un des quartiers les plus convoités de RDP.

Inclus : Abri extérieur

Exclus : Tous les biens personnels des locataires