Propriété

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VISITE LIBRE

2026-Oct-18 | 14:30 - 16:30

435 Ch. des Dunes

Rivière-Rouge, Marchand, J0T1T0

Maison de plain-pied | MLS: 11470646

3
1
N/A
2009

528 600 $ +tx


Description

Magnifique chalet riverain - Vendu meublé et équipé pour la location courte durée. Charmant chalet au bord de l'eau érigé sur un grand terrain intime de plus de 93 000 pi². Il offre un chaleureux cachet tout en bois, 3 chambres, une salle de bain et un salon invitant doté d'un poêle au bois. Baignées d'une magnifique luminosité naturelle par les grandes fenêtres, ses pièces spacieuses invitent à la détente ainsi que son plafond cathédral au rez-de-chaussée. Une opportunité avec permis CITQ, parfaite pour la location court terme ou pour s'évader en nature !

Magnifique chalet riverain avec permis CITQ -Vendu meublé et équipé pour la location courte durée. Occasion en or pour investisseurs ou amateurs de nature ! Situé directement au bord de l'eau, ce charmant chalet au cachet rustique indéniable est une véritable perle rare. Actuellement exploité pour la location touristique grâce à son permis CITQ en règle, il offre un cadre idyllique alliant confort et sérénité.

Caractéristiques principales :Emplacement riverain d'exception : Profitez d'un accès privilégié à l'eau et d'un environnement naturel enchanteur, idéal pour la détente. Espaces de vie chaleureux : Revêtement intérieur et extérieur tout en bois offrant une ambiance de chalet authentique. Le salon est doté d'un magnifique poêle au bois, parfait pour réchauffer les soirées d'hiver et créer une atmosphère feutrée.

Capacité d'accueil optimale : Dispose de 3 chambres à coucher confortables et d'une salle de bain complète, d'une aire ouverte au rez-de-chaussée offrant une vue sur l'eau avec ses grandes fenêtres et son plafond cathédral.

Extérieur aménagé pour le loisir : Une magnifique terrasse en bois surplombant les environs, un gazebo intime pour les soirées d'été et un spa extérieur pour maximiser l'expérience de relaxation des futurs occupants.

Revenus potentiels : Fin prêt à poursuivre ses activités de location courte durée dès l'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété génératrice de revenus ou un havre de paix familial au bord de l'eau. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Inclus : Tout meublé et équipé avec accessoires.

Exclus : Tous les outils du propriétaires.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.5 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.5 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.7 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.7 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.11 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.11 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.11 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.11 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.5 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.5 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.4 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.4 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.2 x 12.9 P Sous-sol Bois
Salle familiale 13.2 x 12.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.8 x 9.10 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.8 x 9.10 P Sous-sol Bois
Rangement 5.2 x 2.11 P Sous-sol Bois
Rangement 5.2 x 2.11 P Sous-sol Bois
Atelier 18.1 x 16.7 P Sous-sol Béton
Atelier 18.1 x 16.7 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 16.6 x 7.8 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 16.6 x 7.8 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Pointe filtrante
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.69x8.7 M
Superficie 8663.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4026 / année
Taxes scolaires (2026) $ 317 / année

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