Détails de la propriété

880 11e Avenue

Laval (Fabreville), Laval H7R4M7

Maison de plain-pied | MLS: 12040486

525 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.2 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.1 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.4 x 10.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.1 x 8.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 24.11 x 19.4 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 8.7 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.5 x 6.10 P Sous-sol Bois
Atelier 14.6 x 8.4 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Abri d'auto Autre
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Charmante maison de plain-pied entièrement en brique située sur un coin de rue tranquille à Fabreville. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte lumineux, de 2 chambres à l'étage + 1 au sous-sol, et de 2 salles de bains complètes. La grande salle familiale au sous-sol est idéale pour vos moments de détente. À l'extérieur, une cour intime aménagée avec piscine creusée chauffée et un gazebo. Proche des écoles, garderies, parcs, épiceries, transport en commun, REM et autoroutes 13/440. Un vrai coup de coeur pour jeune famille ou premier acheteur!

Bienvenue au 880 11e Avenue à Fabreville, Laval. Située sur
un coin de rue paisible dans un secteur familial recherché,
cette charmante maison de plain-pied entièrement en brique,
rénovée au fil des années vous offre un parfait équilibre
entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités
essentielles.

À l'intérieur :
Concept à aire ouverte avec salon, salle à manger et
cuisine bien agencés
2 chambres à coucher à l'étage + 1 chambre au sous-sol
2 salles de bains complètes
Grande salle familiale au sous-sol, idéale pour recevoir ou
créer un espace détente
Piscine creusée chauffée et un gazebo pour un véritable
oasis privé


À l'extérieur :
Terrain de plus de 4 900 pi², paysagé et clôturé
Allée en pavé uni pour 2 véhicules
Coin de rue tranquille, parfait pour les familles avec
enfants


Emplacement stratégique :
À quelques minutes de l'autoroute 13 et 440, pour un accès
rapide vers Montréal, Laval et la Rive-Nord
Proche du REM (station Sainte-Dorothée à environ 10 minutes)
Plusieurs lignes d'autobus (STL) à proximité


Services à proximité :
Épiceries : IGA, Super C, Maxi à quelques minutes
Pharmacies, SAQ, banques, centres médicaux
Centres commerciaux comme le Méga Centre Sainte-Dorothée,
Centre Laval et Carrefour Laval à courte distance


Éducation :
Écoles primaires, garderies et CPE à proximité


Qualité de vie :
Parcs et espaces verts comme le Parc Saint-Édouard, Parc
Isabelle, Parc Laval-Ouest, sentiers cyclables
Golf (Golf UFO) et activités de plein air accessibles
Environnement calme et sécuritaire, apprécié des jeunes
familles et des professionnels

Ne manquez pas cette belle opportunité à Fabreville,
planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Les visites débuteront le samedi 31 mai 2025, de 14h à 16h
(sur rendez-vous) et le dimanche 1er juin 2025, de 13h à
16h (visite libre).

Inclus : Électroménagers de cuisine, tempo sur mesure, pompe, chauffe-eau et accessoires de piscine, aquarium au sous-sol, gazebo

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36.1x26.3 P
Superficie 4982.61 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3010 / année
Taxes scolaires (2024) $ 296 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE