Propriété
Propriété
17-19 39e Avenue (P.-a.-T.)
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Pointe-aux-Trembles, H1A3J3
Duplex | MLS: 12198673
799 000 $
Cuisine 
Photo aérienne 
Plan (croquis) 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Salle de lavage 
Balcon 
Balcon 
Hall d'entrée 
Plan (croquis) 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salle de lavage 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Cour 
Cour 
Cour 
Vue sur l'eau 
Rue 
Rue 
Accès au plan d'eau 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Stationnement 
Façade 
Façade 
Description
Opportunité à ne pas manquer! Double occupation clé en main! visite libre le samedi 31 octobre et le dimanche 1er novembre, de 14 h à 16 h. venez nombreux -- la propriété idéale pour les propriétaires-occupants!
Magnifique duplex rénovée -- deux unités libres à l'acheteur -- terrain de près de 7 000 pi² -- vue sur le fleuve saint-laurent !
Situé sur une petite rue paisible sans issue, ce magnifique duplex saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses espaces lumineux, ses nombreuses rénovations et son vaste terrain de près de 7 000 pi².
OPPORTUNITÉ RARE : LES DEUX LOGEMENTS SERONT LIBRES À L'ACHETEUR !
Une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant choisir ses futurs locataires, une famille désirant réaliser un projet intergénérationnel ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de l'immeuble.
Profitez d'un environnement tranquille tout en admirant une superbe vue sur le fleuve Saint-Laurent et ses magnifiques levers de soleil.
DES RÉNOVATIONS MAJEURES DEPUIS 2022
D'importants travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort, l'esthétique et la fonctionnalité de la propriété.
Parmi les principales améliorations :
Rénovation des planchers
Rénovation de la cuisine
Travaux d'isolation
Travaux au drain français
Remplacement des fenêtres du logement principal
Création d'une porte-patio
Aménagement d'un nouveau balcon
Installation d'une piscine
Agrandissement et réaménagement de la cour arrière
Réfection des clôtures sur tous les côtés du terrain
La toiture aurait été refaite en 2014, selon l'ancien propriétaire.
DEUX LOGEMENTS SPACIEUX ET POLYVALENTS
Le duplex comprend deux unités offrant chacune deux grandes chambres à coucher.
Le logement principal se distingue par ses espaces de vie ouverts, sa généreuse fenestration et ses magnifiques éléments de bois naturel qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble.
La cuisine rénovée, dotée d'un grand îlot central, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et crée un environnement idéal pour recevoir famille et amis.
L'unité du haut offre également la possibilité d'utiliser une pièce supplémentaire située au sous-sol comme troisième chambre, selon les besoins et sous réserve de sa conformité aux exigences applicables.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PRÈS DE 7 000 PI²
Véritable atout de cette propriété, le vaste terrain offre une cour arrière généreuse, aménagée pour profiter pleinement de la belle saison.
Avec sa piscine, son balcon et ses grands espaces verts, la cour constitue un endroit idéal pour les rassemblements, les moments de détente et les activités familiales.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Nichée sur une petite rue sans issue offrant très peu de circulation, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible.
Sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent permet de profiter d'une vue remarquable et de magnifiques levers de soleil.
Les transports en commun sont accessibles à seulement une minute de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
Inclus : Oven, dishwasher, refrigerator, blinds and curtain rods, light fixtures, swimming pool, gazebo
Exclus : Spa
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6.2 x 2.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 17.9 x 7.11 P | Sous-sol | Bois |
| Cuisine | 18.6 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 12.0 x 16.7 P | Sous-sol | Bois |
| Salle à manger | 12.1 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.11 x 5.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 13.3 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.6 x 10.9 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 8.2 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.4 x 10.9 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.1 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 14.1 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 14.1 x 11.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Revêtements | Acier, Vinyle |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Oscillo-battant |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Particularités | Enclavé |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.