Propriété
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VISITE LIBRE
2026-Oct-25 | 14:00 - 16:00
6726-6728 2e Avenue
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Rosemont Nord, H1Y2Z6
Duplex | MLS: 14083365
960 000 $
Entrée extérieure 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Autre 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Balcon 
Sous-sol 
Atelier 
Entrée extérieure 
PASAGEWAY 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Bureau 
Bureau 
Balcon 
Façade 
Façade 
Balcon 
Cour 
Face arrière 
Face arrière 
Façade 
Face arrière 
Description
Charmant duplex en rangée construit en 1948, un bel exemple du style montréalais classique. Deux 5 ½ identiques et lumineux offrant chacun cuisine et salle à manger, salon double pouvant devenir une 3e chambre et deux chambres fermées de belles dimensions. Le 6728 profite d'un soussol complet avec belle hauteur, garage intérieur et grand atelier : un potentiel de réaménagement très intéressant, sous réserve des permis requis. Situé dans un secteur paisible et recherché du nord de Rosemont, près des écoles, des parcs Beaubien et Belair et à environ 10 minutes de marche du métro D'Iberville.
Duplex en rangée au coeur de Rosemont
Construit en 1948, ce charmant duplex en rangée séduit dès le premier regard, un bel exemple du style montréalais classique. Une propriété qui allie caractère, espace et potentiel, dans un secteur où il fait bon vivre. Une formule idéale pour un propriétaire occupant qui souhaite profiter d'un revenu, pour une famille élargie qui veut vivre à proximité ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé.
Les logements L'immeuble offre deux 5 ½ identiques et lumineux, un par étage, chacun aménagé ainsi : Cuisine et salle à manger, idéales pour les repas en famille ou entre amis Salon double, avec possibilité d'y aménager une troisième chambre Deux chambres fermées de belles dimensions
Le 6728 profite en plus d'un soussol complet avec une belle hauteur de plafond, qui comprend un garage intérieur et un grand atelier occupant toute la superficie. Un potentiel de réaménagement très intéressant pour convertir l'atelier en espace habitable spacieux, sous réserve des vérifications et des permis requis auprès de l'arrondissement.
Le secteur Situé dans le nord de Rosemont, à proximité des rues Beaubien Est et Bélanger, l'immeuble profite d'un quartier résidentiel paisible et recherché, apprécié des familles comme des professionnels. Rues bordées d'arbres, voisinage établi et commerces de proximité facilitent le quotidien.
Écoles et services Idéal pour les familles : l'école primaire SaintMarc et l'école RosedesVents sont à quelques minutes de marche. La bibliothèque de La PetitePatrie est aussi accessible à pied.
Transport en commun Métro : la station D'Iberville (ligne bleue) est à environ 10 minutes de marche. Autobus : plusieurs arrêts sur la rue Bélanger et le boulevard SaintMichel, à quelques minutes de marche.
Parcs Les amateurs de plein air seront choyés. Le parc Beaubien, à environ 5 minutes de marche, offre des terrains de tennis, de basketball et de baseball, une pataugeoire, des aires de jeux et un parc à chiens. Le parc Belair, tout près, propose aussi une aire de jeux et des jeux d'eau, parfaits pour les journées d'été avec les enfants.
Marché JeanTalon À une dizaine de minutes en voiture, le marché JeanTalon réunit de nombreux producteurs maraîchers locaux, ainsi que des bouchers, boulangers, poissonniers, épiciers fins et restaurateurs. Une adresse incontournable pour faire le plein de produits frais et de saveurs d'ici.
Une occasion rare de s'établir dans l'un des secteurs les plus convoités de Rosemont. Contacteznous dès maintenant pour planifier votre visite.
Exclus : Effets Personnels des locataires
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 12.5 x 10.3 P | 2ième étage | |
| Salon | 12.5 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon double | 11.2 x 10.3 P | 2ième étage | |
| Salon double | 11.2 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine - salle à manger | 15.9 x 13.9 P | 2ième étage | |
| Cuisine - salle à manger | 15.9 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 18.6 x 10.3 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 18.6 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 7.3 x 4.1 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 7.3 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 13.5 x 10.4 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 13.5 x 10.4 P | Rez-de-chaussée |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Allée | Autre |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.