Condo divise exceptionnel sur la rue Beatty, l'une des plus belles et paisibles de Verdun. Rare unité sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) avec magnifique cour arrière privée, offrant un espace de vie spacieux et polyvalent. Extension arrière et plans d'amélioration disponibles pour maximiser le potentiel et ajouter des pièces. Emplacement imbattable à distance de marche du métro, de la Promenade Wellington et du bord de l'eau. Une opportunité unique alliant cachet, tranquillité et localisation de premier choix.

Caractéristiques de la propriété

Condo divise exceptionnel situé sur la rue Beatty, reconnue
comme l'une des plus belles et paisibles artères de Verdun.
Cette propriété se distingue par sa configuration rare sur
deux niveaux ; rez-de-chaussée et sous-sol; offrant une
superficie généreuse et une polyvalence recherchée.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et
accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. La
disposition des pièces permet un aménagement fluide et
fonctionnel, mettant en valeur le confort au quotidien. Le
sous-sol, entièrement intégré à l'unité, ajoute une
dimension supplémentaire : salle familiale, bureau pour le
télétravail, chambre additionnelle ou aire de jeux; les
possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos besoins.

La magnifique cour arrière privée constitue un véritable
prolongement de l'espace de vie. Intime et à l'abri des
regards, elle permet de profiter pleinement de la belle
saison, que ce soit pour les repas extérieurs, le jardinage
ou simplement pour relaxer.

Une extension arrière a déjà été réalisée, et des plans
d'amélioration sont disponibles afin d'optimiser davantage
le potentiel de la propriété. Ces plans permettent
notamment d'envisager l'ajout de pièces supplémentaires ou
une reconfiguration stratégique des espaces, offrant une
occasion unique de personnaliser le condo selon vos
aspirations. Un bien alliant cachet, flexibilité et
potentiel de valorisation.

Les chambres sont situées au premier étage. Le bureau à
l'arrière, doté d'une fenêtre, peut facilement être aménagé
en petite chambre. Le salon double offre aussi la
possibilité d'être divisé pour créer des chambres
supplémentaires. De plus, le sous-sol présente un excellent
potentiel pour ajouter d'autres chambres.

Commodités à proximité

L'emplacement est sans contredit l'un des plus grands
atouts de cette propriété. À distance de marche de la
station de métro Verdun, les déplacements vers le
centre-ville de Montréal et les autres quartiers sont
rapides et efficaces.

La propriété bénéficie également de la proximité immédiate
de la dynamique Promenade Wellington, artère emblématique
du quartier. Vous y trouverez cafés indépendants,
restaurants réputés, boulangeries artisanales, commerces de
proximité, marchés d'alimentation et services essentiels.
L'esprit de quartier y est vivant et chaleureux, favorisant
un mode de vie à pied.

Les berges du fleuve Saint-Laurent, accessibles en quelques
minutes, offrent un cadre naturel exceptionnel avec pistes
cyclables, sentiers piétonniers, parcs et espaces verts.
Été comme hiver, les activités extérieures abondent : vélo,
marche, patin ou détente au soleil.

Ambiance générale

La rue Beatty charme par son atmosphère résidentielle et
son caractère paisible. Bordée d'arbres matures et composée
principalement de propriétés bien entretenues, elle propose
un environnement serein tout en étant au coeur d'un
quartier en pleine effervescence.

Inclus : Luminaires (autres), réservoir d'eau chaude, frigo, four, hotte, laveuse, sécheuse.

Exclus : Luminaire salle à manger, luminaires au plafond et appliqué mural (2) dans le passage, luminaire 2e pièce salon double, lave-vaisselle.