Propiété

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VISITE LIBRE

2026-Jun-07 | 14:00 - 16:00

2939 Rue des Cèdres

Maison à étages | MLS: 16475876

759 000 $


Description

Découvrez cette charmante propriété située en cul-de-sac, face à un espace vert sans vis-à-vis. Emplacement idéal près des services, écoles, REM et axes routiers. Entretenue avec soin, elle offre une cour intime, clôturée, avec piscine au sel chauffée et grande terrasse. Terrain écologique (sans herbicide). À l'intérieur : 3 chambres lumineuses (possibilité d'une 4e au sous-sol) et des améliorations majeures pour le confort : thermopompe, adoucisseur d'eau et isolation optimisée. Une opportunité rare alliant tranquillité absolue, confort moderne et proximité urbaine. Une visite vous convaincra !

Découvrez cette charmante propriété située dans un rond-point en cul-de-sac, offrant une tranquillité absolue. Vous bénéficierez d'une vue apaisante face à un espace vert aménagé par la ville, donc sans voisin direct en face.

L'emplacement est exceptionnel, tout ce dont vous avez besoin se trouve à moins d'un kilomètre, incluant des commerces, des pistes cyclables, ainsi qu'une école primaire et une secondaire. Pour vos déplacements, vous profiterez d'un accès rapide aux grands axes routiers, à la gare du REM, à l'autoroute 640 (situés à moins de 2 kilomètres) et au système de transport en commun de la ville accessible à proximité.

Cette maison, entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires, se distingue par sa cour arrière intime. Entièrement réaménagée pour le confort de toute la famille, elle propose une superbe piscine hors terre de 21 pieds au sel et chauffée. La cour est entièrement clôturée (jusqu'à 4 pouces dans le sol), offrant un environnement parfaitement sécuritaire pour les enfants et les animaux de compagnie. De plus, aucun herbicide n'a été appliqué sur le terrain depuis 2018, garantissant un espace sain et écologique. Sa grande terrasse est également parfaite pour vos réceptions estivales.

À l'intérieur, l'espace est optimisé pour votre confort, trois chambres lumineuses à l'étage. Possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre au sous-sol à peu de frais, selon vos besoins.

La propriété a fait l'objet de plusieurs mises à jour majeures pour maximiser l'efficacité énergétique et le confort, notamment : Ajout d'isolant à l'entretoit. Installation d'une thermopompe à deux têtes murales. Système d'adoucisseur d'eau. Échangeur d'air.

Une opportunité rare de combiner intimité, tranquillité et proximité urbaine. Une visite vous convaincra !

Inclus : Stores, rideaux, tringles Luminaires autre que ceux de la salle à dîner et de la cuisine Balayeuse centrale et ses accessoires Système d'alarme non relié à une centrale Thermopompe 2 têtes de marque Daikin Échangeur d'air Adoucisseur d'eau au sel Piscine de 21 pieds au sel et ses accessoires thermopompe 50 000 BTU Nirvana Cabanon Gazebo Ouvre-porte de garage et ses manettes Étagères fixées au mur Le tout sans garantie légale de qualité

Exclus : Lave-vaisselle Bibliothèque noire du salon Les luminaires de la salle à dîner et de la cuisine (seront remplacés par des plafonniers standards par le vendeur avant l'occupation) tablettes métalliques non fixées au sous-sol établi et la grande armoire au garage borne de recharge pour l'auto (le câblage électrique demeure en place) cadres et miroirs non collés au mur Poignées électroniques numériques (seront remplacées par des poignées à clé standards) Commodes de la chambre et du garde-robe.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7 x 5 P Rez-de-chaussée
Salon 13.7 x 17.8 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.5 x 11.3 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.2 x 13.0 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 5.1 x 10.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.3 x 17.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.4 x 9.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.5 x 10.11 P 2ième étage
Salle de bains 12.1 x 9.0 P 2ième étage

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Particularités Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2001

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 539.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3401 / année
Taxes scolaires (2026) $ 374 / année

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