Rare sur le marché -- coup de coeur assuré ! Magnifique duplex transformé en spacieuse unifamiliale en 2017, facilement reconfigurable selon vos projets. Offrant une cour intime baignée de soleil avec spa, un balcon à l'avant et un immense balcon à l'arrière, une belle cour aménagée avec terrasse, coin BBQ et grand cabanon. L'intérieur allie confort et cachet : 2 salles de bain complètes, planchers chauffants à la cuisine, thermopompe murale, 3 grandes chambres à l'étage et possibilité d'en ajouter 2 au rez-de-chaussée. Plusieurs rénovations de qualité ont su préserver son charme d'origine. 6382 Dumas, Montréal -- un bijou à découvrir !

Rare sur le marché -- coup de coeur assuré !
Découvrez cette magnifique propriété située au coeur de
Ville-Émard : un vaste duplex converti en élégante maison
unifamiliale en 2017, offrant un équilibre parfait entre
espace, confort et flexibilité. Selon vos besoins, la
configuration actuelle peut facilement être reconvertie en
duplex, ce qui en fait un investissement polyvalent et
durable.

Nos 5 coups de coeur :
- La cour ensoleillée avec spa -- un vrai petit havre de
paix en pleine ville.
- La terrasse arrière aménagée avec coin BBQ -- idéale pour
recevoir famille et amis.
- Le cachet préservé avec des rénovations de qualité --
alliant charme d'époque et confort moderne.
- Les nombreuses possibilités d'aménagement dont 3 chambres
à l'étage et potentiel pour 2 de plus au rez-de-chaussée.
- L'immense balcon arrière et les espaces extérieurs
généreux parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'extérieur, vous serez charmé par la cour intime baignée
de soleil. Profitez du spa, d'un balcon à l'avant, d'un
immense balcon arrière, ainsi que d'une grande terrasse
aménagée avec un coin BBQ et un cabanon offrant un bel
espace de rangement. L'environnement extérieur a été pensé
pour allier fonctionnalité et convivialité.

À l'intérieur, le mariage entre confort moderne et cachet
d'origine est remarquable. La propriété comprend 2 salles
de bain complètes, des planchers chauffants dans la
cuisine, une thermopompe murale, ainsi que trois grandes
chambres à l'étage. Besoin de plus d'espace ? Il est tout à
fait possible d'ajouter deux chambres supplémentaires au
rez-de-chaussée selon vos projets.

De nombreuses rénovations ont été effectuées avec soin, en
respectant l'architecture d'époque et les matériaux
d'origine, conférant à cette demeure une âme unique. C'est
une maison qui se distingue autant par son charme que par
sa fonctionnalité.

6382 Dumas, Montréal -- Un bijou rare à découvrir !

Ville-Émard : un quartier en pleine effervescence

Ville-Émard charme par son équilibre entre accessibilité
urbaine et ambiance résidentielle paisible. Ce secteur en
revitalisation attire de plus en plus de familles, de
jeunes professionnels et d'amateurs de qualité de vie.

À proximité : stations de métro, nombreuses lignes
d'autobus, écoles, commerces, cafés, et le magnifique canal
de Lachine avec ses espaces verts et pistes cyclables. Le
quartier offre une véritable vie de communauté, dynamique
et bien desservie, à quelques minutes seulement du
centre-ville de Montréal.

Vivre à Ville-Émard, c'est choisir un environnement
authentique, pratique et en pleine croissance -- un secret
bien gardé à découvrir !

Inclus : Luminaires, hotte, stores, thermopompe murale, cabanon, spa, chauffe-eau.

Exclus : Lave-vaisselle, luminaires chambre à coucher principale qui seront remplacés, rideaux et pôles à rideaux, meuble de BBQ avec les BBQ.