Propriété

Propriété

999 Ch. du Lac-de-l'Achigan

Saint-Hippolyte, J8A2V5

Maison à étages | MLS: 20690917

6
3
4200 PC
2026

2 608 393 $ +tx


Description

Une adresse d'exception sur le lac de l'Achigan. Construction neuve 2026 de prestige, garantie GCR, offrant 4 200 pi² et une orientation sud privilégiant lumière et vues sur le lac. 5 chambres, bureau, 3 salles de bain, cuisine sur mesure à deux îlots, arrière-cuisine, cellier climatisé et remarquable suite principale avec terrasse privée. Terrain de 20 744 pi², 42 pi de littoral sur le lac navigable et quai neuf inclus. Garage double chauffé. Une réalisation signée Construction Marc-André Dion inc., lauréate aux Prix Domus 2026.

UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION SUR LE LAC DE L'ACHIGAN Construction neuve 2026 couverte par la garantie GCR, cette résidence de prestige d'environ 4 200 pi² marie architecture contemporaine, qualité de construction et relation privilégiée avec le lac. Son orientation sud, sa généreuse fenestration et ses espaces ouverts permettent à la lumière naturelle et au paysage de s'imposer au coeur de la maison. Érigée sur un terrain de 20 744 pi² offrant 42 pi de littoral directement sur le lac de l'Achigan, navigable, la propriété a été pensée pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. La cuisine sur mesure constitue l'une des pièces maîtresses de la résidence avec ses deux îlots, ses comptoirs de quartz et son réfrigérateur encastré. Une arrière-cuisine complète bonifie l'espace avec un second lave-vaisselle et un réfrigérateur à boissons. Un cellier muni de son propre système de contrôle de température complète cet espace conçu autant pour recevoir que pour le quotidien. La résidence offre un potentiel de 6 chambres, un bureau au rez-de-chaussée, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau et une salle de lavage. La suite principale profite d'une remarquable fenestration sur le lac, d'un walk-in aménagé et d'une spectaculaire salle de bain vitrée avec bain autoportant et grande douche. Elle bénéficie également d'un accès direct à une vaste terrasse privée. Le salon, baigné de lumière, est agrémenté d'un foyer au bois haut de gamme avec porte vitrée à guillotine. Une thermopompe centrale assure le confort de la résidence. À l'extérieur, la pierre s'agence au revêtement architectural MAC Métal au fini mat, créant une enveloppe contemporaine aux lignes sobres et raffinées. Une toiture de tôle complète l'architecture de la propriété. Au bord de l'eau, un quai La Fantaisie neuf avec revêtement de cèdre est inclus. La propriété est alimentée par un puits artésien et bénéficie d'une installation septique neuve conçue pour 5 chambres. Le garage double détaché et chauffé de 26,4 x 24,2 pi, déjà existant, a fait l'objet d'importants travaux : revêtement MAC Métal, toiture, portes et moteurs de garage ainsi que travaux électriques. Une réalisation signée Construction Marc-André Dion inc., entreprise lauréate aux Prix Domus 2026. Une propriété distinctive où architecture, qualité de construction et art de vivre au bord du lac de l'Achigan ne font qu'un.

Inclus : Four au gaz, Réfrigérateur encastré, 2 Lave vaisselle encastré, réfrigérateur à boisson dans le "back kitchen", lustres et luminaires, rideau salle à manger, 2 ouvre porte de garage électrique, Quai (2026) "La Fantaisie"

Exclus : Biens et meubles

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 16.2 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.6 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 12.4 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.7 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.3 x 21.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.10 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
arrière-cuisine 13.2 x 5.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.11 x 17.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.2 x 10.9 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 8.9 x 5.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.4 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.0 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.8 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.10 x 12.4 P RJ Bois
Chambre à coucher 12.10 x 13.7 P RJ Bois
Salle familiale 18.6 x 20.2 P RJ Bois
Salle de bains 11.8 x 7.0 P RJ Céramique
Rangement 10.10 x 14.10 P RJ Bois
Salle Électrique 14.10 x 6.3 P RJ Béton

Caractéristiques

Revêtements Acier, Pierre de béton
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium, PVC
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Particularités Bordé par l'eau, Navigable
Système d'égouts Champ d'épuration
Garage Chauffé, Détaché
Allée Double largeur ou plus
Proximité École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable 4200 PC
Nb. de pièces 19
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2026

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34x41 P
Superficie 20744 PC

Dépenses

Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année

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