Propiété

Propiété

226 Rue Myconos

Maison à étages | MLS: 21968463

1 700 000 $


Description

Offrant un excellent rapport qualité-prix, cette résidence impressionne dès le premier regard par son effet «wow» et son immense potentiel. Située directement en bordure d'un parc, sur une rue circulaire paisible au coeur du secteur prisé de Dollard-des-Ormeaux, elle propose un équilibre parfait entre quiétude et proximité de tous les services. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle, cette propriété charme par ses pièces lumineuses, son ambiance accueillante et son emplacement privilégié entouré de verdure. Une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves

Construite en 1988 et acquise par les propriétaires actuels en 2017, cette résidence a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations majeures réalisées avec soin, selon des plans professionnels et avec tous les permis requis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les plafonds impressionnants, la généreuse fenestration et l'aménagement réfléchi qui inondent chaque pièce de lumière naturelle et créent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante.

Au rez-de-chaussée:
* Vaste vestibule fermé offrant une entrée accueillante.
* Salon spectaculaire aux plafonds cathédrale et aux immenses fenêtres panoramiques.
* Salle à manger distincte, idéale pour recevoir famille et invités.
* Grande salle familiale avec foyer et portes-patio récemment remplacées.
* Cuisine haut de gamme proposant une abondance d'armoires en placage de noyer d'ingénierie (Engineered Wood Walnut Veneer), des électroménagers de qualité supérieure et un accès direct à une immense terrasse en pavé uni, parfaite pour les repas et réceptions extérieures.
* Salle de lavage pratique avec entrée de service.

À l'étage:
* Grand palier lumineux donnant accès à une vaste terrasse en bois.
* Impressionnante suite principale avec fenêtre en baie (bow window), immense walk-in et salle de bains attenante de style spa comprenant un bain romain à remous pour deux, une double vanité, une coiffeuse ainsi qu'une douche indépendante.
* Trois autres chambres de très belles dimensions.

*Un sous-sol qui multiplie les possibilités* Entièrement aménagé, il propose une immense salle familiale ou de jeux, une cinquième chambre ainsi qu'une troisième salle de bains complète.

Un espace est déjà prévu pour l'aménagement d'un bureau professionnel ou d'un cabinet à domicile. Les propriétaires ont également fait concevoir un plan complet d'aménagement du sous-sol par des designers professionnels (valeur de 15 000 $). Ce projet clé en main pourra être cédé à l'acheteur moyennant un coût supplémentaire.

Technologie et confort au quotidien Tous les interrupteurs et prises électriques de la propriété sont intégrés à un système domotique contrôlable à partir d'une application mobile, permettant de gérer facilement l'éclairage, les minuteries et différents scénarios personnalisés.

Toutes les portes intérieures sont des modèles italiens de la prestigieuse marque Braga. Les planchers ont été entièrement remplacés par du bois franc Sucupira sur l'ensemble de la propriété, apportant une touche de raffinement, de chaleur et une durabilité exceptionnelle.

Parmi les autres caractéristiques appréciées:
* La toiture a été changé en 2026;
* Thermopompe centrale;
* Planchers chauffants dans la cuisine, les salles de bains et la salle d'eau;
* Nouveau panneau électrique;
* Génératrice au propane de 26 kW, suffisamment puissante pour alimenter et chauffer la résidence en cas de panne prolongée.

Une propriété remarquable qui mérite d'être découverte.

Inclus : Frigo, lave-vaisselle, poile, four, microonde, frigo à vin *les électros dans la cuisine

Exclus : laveuse, sécheuse

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.5 x 5.9 P Rez-de-chaussée
Salon 14.3 x 17.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 15.4 x 13.2 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 13.2 x 14.3 P Rez-de-chaussée
Cuisine 16.1 x 19.4 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 7.6 x 6 P Rez-de-chaussée
Vestiaire 10.7 x 6.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.5 x 13.3 P 2ième étage
Salle de bains 4.7 x 16.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.6 x 13.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.6 x 13.3 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 19.9 x 15.1 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 10.5 x 6.8 P 2ième étage
Salle de bain attenante 10.3 x 12.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.5 x 13.3 P Sous-sol
Salle de lavage 11.6 x 8.2 P Sous-sol
Salle de bains 4.9 x 8.7 P Sous-sol
salle avec la possibilité d'avoir un bureau 29.3 x 18.1 P Sous-sol
Salon 21.5 x 22.5 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 1x1 M
Superficie 7643 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 10106 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1059 / année

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