Située dans le boisé Saraguay à Ahuntsic, cette propriété jumelée agrandie et rénovée au fil des années offre plus de 2 320 pi² habitables, incluant 3 chambres, 3 salles de bains, un grand sous-sol rénové et un garage. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'un walk-in. Le rez-de-chaussée propose un espace lumineux et convivial, tandis que la cour arrière avec piscine hors terre et terrasse complète l'ensemble. À proximité des services, écoles et parcs, avec station REM à proximité pour un accès rapide au centre-ville. Campagne en ville. Voir Addenda

La propriété se déploie sur trois niveaux et offre une
configuration fonctionnelle et bien pensée, telle
qu'illustrée aux plans joints.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie principal
ouvert et lumineux. On y retrouve deux salons distincts,
une cuisine centrale avec îlot, un coin repas ainsi qu'une
salle à manger aménagée au-dessus du garage. Un bureau est
également présent à ce niveau, de même qu'une salle d'eau.
L'entrée principale donne accès à l'escalier menant aux
étages supérieur et inférieur.

Deuxième étage :
L'étage comprend trois chambres à coucher. La chambre
principale est située dans l'agrandissement et bénéficie
d'un walk-in ainsi que d'une salle de bain attenante. Deux
chambres secondaires sont également présentes à cet étage,
de bonnes dimensions, ainsi qu'une deuxième salle de bain
complète accessible par le couloir central.

Sous-sol :
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle
familiale, une salle de bain complète, une salle de lavage
indépendante ainsi qu'un local technique. Le garage intégré
est accessible à ce niveau. L'espace offre plusieurs
possibilités d'usage selon les besoins (aire familiale,
espace de loisirs, rangement).

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années
à cette magnifique propriété, témoignant d'un entretien
soigné et constant.


Superficies et certificat de localisation
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les
superficies indiquées proviennent du rôle foncier de la
Ville et devront être confirmées lors de la réception du
nouveau certificat de localisation.

Foyer
Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité,
tant à la réglementation applicable qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurance.

Inspection
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les
parties.

Inclus : Stores, luminaires, rideaux, lave-vaisselle,cabanon, piscine hors terre et accessoires, unité de chauffage du garage.

Exclus : Meubles et effets personnels et tous autres éléments non inclus en 4.4