Profitez d'un luxe exclusif dans ce lumineux et spacieux condo de coin 2 chambres, 2 salles de bain, dans un immeuble boutique de 11 unités. Planchers en chevrons, hauts plafonds, espace salon/salle à manger ouvert et terrasse privée. Cuisine avec coin repas, suite principale avec walk-in et salle de bain en marbre. 2 places de garage + rangement. À deux pas de l'avenue Greene, Collège Dawson, transports. Piscine intérieure d'eau salée, gym, sauna, service de portier en semaine. Rare à Westmount!

L'unité
Bienvenue dans cette luxueuse unité de coin de 1 743,75
pi². Lumineuse et spacieuse, elle offre des planchers en
bois en chevrons, des plafonds hauts et des moulures
raffinées. Le salon et la salle à manger à concept ouvert
disposent d'une cheminée en marbre et de grandes fenêtres.
Des portes-fenêtres mènent à une terrasse privée.
La cuisine dinatoire comprend des comptoirs en granit
foncé, des appareils en inox et des armoires blanches. La
chambre principale offre un walk-in et une salle de bain
attenante avec des carreaux de marbre, planchers
chauffants, douche vitrée, baignoire séparée et bidet. Air
central dans toute l'unité. La deuxième chambre est
lumineuse, et la deuxième salle de bain dispose de marbre
beige et d'une combinaison baignoire/douche. Une salle de
lavage séparée, 2 places de stationnement (#18 et #19) et
un casier (#10) complètent l'unité.

L'immeuble
Ce condo boutique de 11 unités offre intimité et
tranquillité. Les commodités comprennent une piscine
intérieure, sauna, gymnase et un portier en semaine. Les
frais mensuels couvrent l'électricité, l'entretien des
espaces communs, le service de portier, la piscine, le
gymnase, le sauna, les frais administratifs, les
contributions au fonds de réserve et l'assurance du
bâtiment.

Le quartier
Westmount est un des quartiers les plus exclusifs de
Montréal, offrant des boutiques, des restaurants
gastronomiques, des parcs, des écoles et des attractions
culturelles, tout en étant proche du centre-ville.

Services et Commodités
-À moins de 5 minutes à pied : avenue Greene, galeries
d'art, boutiques, épicerie Five Seasons, banques,
restaurants, pharmacies et Westmount Square avec cour
alimentaire et accès par tunnel à la station de métro
Atwater.
-À moins de 10 minutes à pied : station de métro Atwater,
Plaza Alexis Nihon, Forum, épiceries IGA, Adonis,
Supermarché PA.

Transport en commun
Lignes de bus : desservi par les bus 24, 63, 90, 104, 138
et 144, accès facile au centre-ville, station de métro
Atwater (ligne verte), Vendôme (ligne orange) et aux
quartiers environnants.
Autoroutes : Accès rapide aux autoroutes 720, 15, 20 et 40.

DÉCLARATIONS à inclure dans une Promesse d'Achat
-Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et à
titre informatif seulement.
-L'inspecteur sera choisi par l'acheteur mais approuvé par
le vendeur.
-Le notaire sera choisi par l'acheteur mais approuvé par le
vendeur.
-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
-Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur
et sont vendues sans aucune garantie quant à leur
conformité aux règlements applicables et aux exigences des
compagnies d'assurance.
*Il y a actuellement une cotisation spéciale en cours liée
au projet de réfection de la toiture et à l'augmentation du
fonds de réserve

Inclus : Laveuse et sécheuse LG ; frigo Subzero, lave-vaisselle Miele, cuisinière LG, micro-ondes Frigidaire ; stores, système d'humidification, 2 places de garage #18 & #19 et 1 rangement #10.

Exclus : Lustre dans la salle à manger et luminaire au-dessus de la table de la cuisine, luminaire dans l'entrée, rideaux et tringles.