Propiété

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VISITE LIBRE

2026-Apr-26 | 14:00 - 16:00

7380 Rue Maurice-Courtois

Maison à étages | MLS: 22790170

780 000 $


Description

***VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE*** Très grande propriété située dans un secteur recherché de RDP, terrain de coin et à proximité de tous les services, offrant quatre chambres sur le même étage et un terrain de 7 152 pi². Cette propriété nécessite d'importantes rénovations, mais représente une occasion exceptionnelle pour des acheteurs visionnaires. Parmi ses caractéristiques d'origine, on retrouve un escalier en bois, de grandes pièces lumineuses, un solarium quatre saisons, un sous-sol avec entrée indépendante ainsi qu'un garage double. Idéale pour un projet intergénérationnel ou une personnalisation complète. Près du pont de la 25.

***VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE***

Propriété spacieuse située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies, sur un terrain de coin et à proximité de tous les services, offrant un énorme potentiel pour les acheteurs prêts à entreprendre des rénovations majeures. Érigée sur un terrain de 7 152 pi², cette maison propose 4 chambres à coucher au même niveau et représente une opportunité idéale pour un projet intergénérationnel ou pour une grande famille souhaitant personnaliser entièrement son espace de vie, une toile parfaite pour démarrer un nouveau projet.

Dès l'entrée, on découvre un vaste hall avec un impressionnant escalier en bois semi-circulaire, témoignant du cachet unique et du style d'origine de la propriété. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une salle à manger ouverte et une cuisine adjacente offrant une belle superficie, prête à être repensée selon vos goûts. Un solarium 4 saisons ainsi qu'un deuxième salon familial avec foyer au bois complètent cet étage, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

À l'étage, la chambre principale se distingue par ses grandes dimensions, son accès à un balcon privé et sa salle de bains attenante. Trois autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace.

Le sous-sol offre une configuration intéressante avec une entrée indépendante, une grande salle familiale avec foyer au bois, une cuisine, une salle de bains et une chambre froide, laissant place à de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande cour clôturée et d'un garage double. L'emplacement est un atout majeur : secteur paisible, à proximité du pont de l'autoroute 25, des écoles, des parcs, des transports en commun et de tous les services.

Points importants:

-Odeur de moisi très prononcée, présence de moisissures visibles, ainsi que des dommages causés par l'eau et le feu, veuillez apporter un masque et une lampe de poche lors de votre visite

-La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

-Le notaire instrumentant sera choisi par le vendeur

-Tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.7 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.8 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.8 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 19.7 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.9 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.4 x 15.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.3 x 15.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.2 x 12.1 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9.5 x 3.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.5 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 10.4 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.6 x 10.4 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.6 x 12.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.4 x 13 P Sous-sol Parqueterie
Cuisine 13.10 x 10.3 P Sous-sol Parqueterie
Salon 28.6 x 20.11 P Sous-sol Parqueterie
Salle à manger 13.3 x 12.10 P Sous-sol
Salle de bains 8.3 x 4.11 P Sous-sol

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités Coin de rue
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 5
Salles de bain 4
Salles d'eau 0
Année de construction 1983

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.22x13.91 M
Superficie 664.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6290 / année
Taxes scolaires (2026) $ 672 / année

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