Détails de la propriété

6700 Rue Marquette

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal H2G2Y8

Quintuplex | MLS: 23253928

1 400 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 9.4 x 15.2 P 2ième étage Bois
Salon 10.7 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.3 x 14.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 8.2 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 9.4 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.4 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.1 x 11.5 P 2ième étage Tuiles
Salle à manger 10.3 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 10.7 x 7.2 P 2ième étage Tuiles
Cuisine 8.2 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.5 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.8 x 11.8 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.3 x 7.3 P 2ième étage Tuiles
Cuisine 9.9 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.5 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 14.3 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 3.3 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.3 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 14.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.6 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.1 x 10.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 12.9 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.2 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.1 x 10.8 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 4.8 x 10.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.8 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Coin repas 7.0 x 7.1 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 10.6 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Situé au coin des rues Marquette et St-Zotique E, ce 5plex rénové séduit par son cachet et ses unités spacieuses. L'adresse principale est le 6700 Marquette, avec quatre logements(1585, 1587, 1589, 1593) sur St-Zotique. Cuisines, salles de bain, planchers, électricité et plomberie sont rénovés. 3 unités sont reparties sur 2 niveaux, soit 1ere étage et sous-sol, permet de séparer l'espace de vie et de repos. À 7min à pieds du métro Fabre, proche de tous les services. Grâce à sa configuration et à son emplacement dans un quartier dynamique, ce bien offre un excellent potentiel de revenus Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants.

Ce magnifique immeuble résidentiel de 5 logements, situé à
l'angle des rues Marquette et Saint-Zotique, se distingue
par son architecture en coin, son cachet unique et ses
unités spacieuses. L'adresse principale, 6700 rue
Marquette, est complétée par quatre autres unités donnant
sur la rue Saint-Zotique (1583, 1587, 1589 et 1593),
offrant une double façade et une luminosité naturelle
exceptionnelle.
Entièrement rénové au fil des années, cet immeuble a
bénéficié de travaux majeurs :
- Modernisation complète de toutes les cuisines et salles
de bain
- Planchers refaits avec des matériaux de qualité
- Plomberie et électricité entièrement mises à jour
Particularité remarquable : les unités du 1ere étage sont
conçues sur deux niveaux. On y retrouve le salon, la
cuisine et la salle à manger au 1ere étage, tandis que les
chambres et la salle de bain se situent au sous-sol. une
configuration ingénieuse qui sépare parfaitement les
espaces de vie.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour :
- Investisseurs en quête de revenus locatifs stables
- Propriétaires occupants souhaitant habiter une unité tout
en générant un revenu
Situé dans un quartier dynamique, à 7 min à pieds de
station Fabre, à proximité de commerces, pistes cyclables,
parcs, restaurants, écoles et transports, ce 5plex allie
style, confort et potentiel exceptionnel.
Ce 5plex offre également un potentiel intéressant pour un
acheteur qui souhaiterait ajouter un troisième étage et
créer d'autres unités supplémentaires, sous réserve des
règlements municipaux en vigueur.

Inclus : 4 frigidaires, 4 cuisinières, 4 hottes de cuisinières, 4 laveuses et 4 sécheuses.

Exclus : Bien de locataires

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 3
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1949

Bâtiment

Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 7.16x21.58 M
Superficie 196.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 6015 / année
Taxes scolaires (2025) $ 757 / année
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