VISITE LIBRE

2026-Feb-15 | 12:00 - 14:00

10765 Rue De Martigny

Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2B2N1

Maison de plain-pied | MLS: 23275749

879 900 $


Description

Charmante propriété familiale située dans le quartier recherché d'Ahuntsic-Cartierville, à quelques pas du magnifique Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation offrant promenades, pistes cyclables et vues sur la rivière. Elle propose 5 chambres, un foyer au bois chaleureux, un sous-sol entièrement rénové et une pièce déjà prête à recevoir une seconde salle de bain. Nichée dans un secteur paisible mais très bien desservi (transports, parcs, écoles, commerces), cette maison allie confort, fonctionnalité et accès direct à la nature urbaine.

Inclus : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires, plaque chauffante, four encastré, frigidaire et thermopompe murale.

Exclus : Tous les meubles et effets personnels du vendeur.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.10 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 11.1 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.1 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.11 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.3 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 20.7 x 26.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.7 x 7.9 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.1 x 9.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 11.10 x 13.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1962

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.14x13.68 M
Superficie 421.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5071 / année
Taxes scolaires (2026) $ 637 / année

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