1804 Rue Notre-Dame

Saint-Sulpice J5W3T6

Maison à étages | MLS: 23387387

1 245 000 $


Description

Domaine Riverain -- 120 000 pi² de Possibilités ! À seulement 20 minutes de Montréal, cette propriété riveraine exceptionnelle offre 120 000 pi² de terrain avec un accès navigable, idéal pour les amateurs de nautisme et de plein air. Avec 8+3 chambres, un garage pour 6 voitures et une piscine creusée, cette demeure offre tout l'espace nécessaire pour la famille, les invités et les réceptions. Que vous rêviez d'un refuge privé, d'une maison intergénérationnelle ou d'un espace parfait pour recevoir, ce domaine regorge de potentiel. Que vous rêviez d'un refuge privé ou d'une demeure intergénérationnelle, les possibilités sont infinies.

Domaine Riverain -- 120 000 pi² de Luxe, d'Espace et de
Potentiel !

Une opportunité rare d'acquérir un domaine riverain
prestigieux à seulement 20 minutes de Montréal ! Situé sur
un vaste terrain de 120 000 pi², ce bijou immobilier offre
une vue imprenable, un accès direct à l'eau navigable, et
un potentiel illimité pour un mode de vie luxueux.

Avec ses 8+3 chambres, cette demeure spacieuse est idéale
pour les familles nombreuses, la cohabitation
intergénérationnelle ou l'accueil d'invités dans un cadre
élégant. Le garage pour 6 voitures séduira les
collectionneurs ou ceux qui recherchent un grand espace de
rangement, tandis que la piscine creusée promet des
journées d'été dignes d'un resort privé.

Ce domaine est bien plus qu'une simple maison--c'est un
véritable art de vivre. Imaginez-vous savourer votre café
du matin avec une vue apaisante sur l'eau, puis partir en
bateau directement depuis votre cour arrière. Que vous
rêviez d'un lieu pour recevoir, d'un refuge paisible ou
d'un mélange des deux, cette propriété est une toile vierge
prête à être transformée selon vos envies.

Les propriétés riveraines de cette envergure si près de
Montréal sont extrêmement rares--saisissez votre chance dès
maintenant !

Inclus : Luminaires, fixtures, stores, four et cuisinière encastrée, aspirateur central et accessoires, ouvre porte garage électrique

Exclus : rideaux en tissu, effets personnels sur les murs et plancher

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 13.6 x 17.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 24.10 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 12.4 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.10 x 19.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.6 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.0 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 8.5 x 8.5 P Rez-de-chaussée Béton
Autre 15.0 x 7.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 14.5 x 22.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 13.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 12.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 15.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.6 x 12.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.6 x 13.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.0 x 8.8 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.3 x 13.8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 15.8 x 27.3 P Sous-sol Linoléum
Boudoir 9.7 x 11.8 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 9.10 x 9.5 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 9.6 x 8.10 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 9.8 x 14.3 P Sous-sol Linoléum
Rangement 14.1 x 7.6 P Sous-sol Linoléum
Rangement 4.6 x 14.2 P Sous-sol Linoléum
Salle d'eau 3.0 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.3 x 11.2 P Sous-sol Linoléum

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Zonage Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Particularités Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre
Vue Sur l'eau
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 27
Chambres à coucher 11
Salles de bain 3
Salles d'eau 2
Année de construction 1986

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.56x25.92 M
Superficie 11150.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5878 / année
Taxes scolaires (2025) $ 755 / année

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