Propiété
Propiété
VISITE LIBRE
2026-Aug-30 | 14:00 - 16:00
3569 Boul. Pie-IX
Maison à étages | MLS: 23643187
719 000 $
Façade 
Façade 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle d'eau 
Salle de lavage 
Escalier 
Escalier 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Penderie (Walk-in) 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Escalier 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Rangement 
Autre 
Balcon 
Terrasse 
Cour 
Extérieur 
Garage 
Description
Superbe unité de coin avec garage dans le secteur recherché de Val-des-Brises! Cette propriété lumineuse offre 3 chambres et 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée séduit par son aire ouverte réunissant salon avec foyer au gaz, salle à manger et cuisine avec îlot central et coin lunch. La porte patio donne accès à une cour arrière clôturée. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une salle de bain attenante à la chambre principale. Sous-sol à aménager selon vos besoins. Idéalement localisée près des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, autoroutes et à quelques minutes de Montréal.
Bienvenue dans le prisé secteur de Val-des-Brises! Cette magnifique unité de coin avec garage offre un environnement familial recherché, une belle luminosité et une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la généreuse aire de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon se distingue par son foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine propose un îlot central avec espace lunch, parfait pour les repas du quotidien ou pour recevoir. La généreuse fenestration ainsi que la porte patio permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout au long de la journée.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre principale, offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau pratique.
Le sous-sol, présentement à terminer, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, espace de télétravail, salle de jeux, rangement ou tout autre projet qui saura répondre à votre mode de vie.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou simplement pour aménager un espace détente et profiter pleinement des belles journées d'été. Le garage constitue également un atout appréciable, particulièrement en toutes saisons.
Emplacement de choix! La propriété est située à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables et installations récréatives. Le secteur bénéficie également d'une excellente offre de commerces et services avec le Méga Centre Val-des-Brises, les Promenades du Boisé, épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité.
Les déplacements sont facilités grâce au réseau d'autobus de la STL et à l'accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 19, 25 et 440. Le secteur permet également de rejoindre facilement les grands pôles commerciaux de Laval, dont le Carrefour Laval et Centropolis, ainsi que Montréal.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et idéalement située dans un secteur familial très convoité de Laval. Une belle occasion de s'établir à Val-des-Brises et de profiter d'un emplacement pratique à proximité de tout!
Inclus : Stores, rideaux, luminaires, thermopompe centrale, lave-vaisselle, cuisinière. Tous ces articles sont vendus en l'état, sans garantie. Précisions: évier situé dans le garage. Le système d'alarme n'est pas relié à un service de télésurveillance.
Exclus : Support mural pour téléviseur. Spa. Gazebo. Armoires et étagères/rangements dans le garage
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 14.2 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10.0 x 5.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.10 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 4.5 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 5.3 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.5 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.8 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.6 x 8.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.0 x 9.6 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 3.4 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 11.2 x 6.0 P | 2ième étage | Bois |
| Sous-sol | 19.2 x 15.6 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Équipement disponible | Autre, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.