Propiété

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VISITE LIBRE

2026-Aug-15 | 12:00 - 14:00

2110 Boul. des Oiseaux

Maison à étages | MLS: 23754162

1 379 900 $


Description

Propriété remarquable située dans le prestigieux secteur de Champfleury à Sainte-Rose. Cette spacieuse résidence familiale offre 5 CAC, dont une grande chambre principale avec salle de bain attenante, 3+1 salles de bain, une aire de vie ouverte et lumineuse, une belle cour arrière ainsi qu'un garage double. Nichée dans un quartier très recherché, elle profite d'un emplacement de choix près des principaux axes routiers (A-15, A-440 et A-13), du pôle commercial de Laval (parc industriel et centres commerciaux), de plusieurs parcs, écoles et des transports en commun, incluant l'autobus et le train de banlieue. Une visite s'impose!

Magnifique propriété située dans le prestigieux secteur de Champfleury à Sainte-Rose, l'un des quartiers les plus recherchés de Laval. Soigneusement entretenue, cette spacieuse résidence familiale offre 5 chambres à coucher, dont une vaste suite principale avec salle de bain attenante, 3 salles de bain complètes, une aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle, une superbe cour aménagée ainsi qu'un garage double.

Nichée dans un environnement paisible et familial, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui combine tranquillité, nature et proximité de tous les services essentiels.

Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires Les Cardinals et L'Envolée, accessibles à pied, ainsi que des écoles secondaires Odyssée-des-Jeunes et Horizon-Jeunesse, situées à quelques minutes. Plusieurs garderies et centres de la petite enfance desservent également le secteur.

Les amateurs de plein air profiteront d'un vaste choix de parcs à proximité, dont les parcs de la Rousserole, des Choucas, des Cardinals et Champfleury. Le magnifique Boisé de l'Équerre, véritable joyau naturel de Laval, offre quant à lui de superbes sentiers de randonnée accessibles en toute saison. De nombreuses installations sportives et récréatives complètent l'offre du quartier.

Tous les services sont à portée de main : épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants, commerces et centres commerciaux. Les déplacements sont facilités par un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 15, 440 et 640 ainsi que la route
117. Le transport en commun est également facilement accessible grâce à plusieurs lignes d'autobus reliant le réseau du métro. La gare de Vimont se trouve à environ 7 minutes en voiture et la gare de Sainte-Rose à moins de 10 minutes.

Alliant espace, confort, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur de choix. Une visite s'impose!

Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-onde, stores, aspirateur central.

Exclus : Luminaire de la salle à manger dans la cuisine, réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur à vin, laveuse et sécheuse.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.8 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.2 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.0 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.5 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.0 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.0 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.11 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 21.5 x 12.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 12.9 x 4.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.11 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.0 x 6.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 11.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.2 x 4.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 12.9 P 2ième étage Bois
Salle familiale 28.3 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 8.6 x 3.3 P Sous-sol Béton
Salle de bains 8.10 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Atelier 19.6 x 6.11 P Sous-sol Béton
Studio/Lounge 25.5 x 13.2 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Granulat (agrégat)
Garage Chauffé, Intégré
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 21
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 6128.97 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6329 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1 / année

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