Propriété

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VISITE LIBRE

2026-Nov-08 | 14:00 - 16:00

905 12e Avenue

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Pointe-aux-Trembles, H1B3Y3

Maison de plain-pied | MLS: 24025981

3
2
N/A
1971

488 000 $


Description

Découvrez ce charmant plain-pied situé à Pointe-aux-Trembles, offrant espace, confort et polyvalence! Le rez-de-chaussée lumineux propose 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec espace de lavage, de beaux planchers de bois franc et des pièces de vie accueillantes. Entièrement aménagé, le sous-sol comprend une cuisinette, une entrée extérieure indépendante, une salle de bain complète et la possibilité d'y ajouter 1 ou 2 chambres supplémentaires. Profitez d'une cour spacieuse parfaite pour accueillir vos proches. Le tout dans un quartier familial et paisible, à proximité des écoles, et de tous les services essentiels!

LA PROPRIÉTÉ Plein pied avec un beau potentiel dans un décor verdoyant!
- Aire de vie lumineuse, grâce aux baies vitrées qui offre une vue sur des arbres matures jusqu'au parc Saint-Jean-Baptiste.
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres au sous-sol
- 2 salle de bains complètes
- 2 espaces pour lavage: une dans la SDB à l'étage, et une dans la salle mécanique au sous-sol
- Sous-sol avec cuisinette et entrée extérieur
- Allée de stationnement pouvant accueillir 3 autos
- Planchers en bois franc à l'étage
- Cour spacieuse avec spa, gazébo et cabanon pour rangement
- Aucun voisins à l'avant

À l'EXTERIEUR:
- Devant la maison, les plates-bandes de vivaces fleurissent du printemps à l'automne. Des crocus aux hibiscus, en passant par les pivoines et les clématites grimpantes, c'est un ballet coloré qui s'orchestre au fil des semaines. Des fraises sauvages tapissent le sol en juin et juillet.
- Dans la cour, ensoleillée l'après-midi, les cèdres, genévriers et pruniers créent un espace privé.
- Un spa sous un abri et un patio en ardoise permettent de relaxer.

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS depuis 2021:
- Ajout d'une thermopompe murale
- Nouvelle rampe d'escalier en érable
- Salle de bain complète refaite au sous-sol
- Ajout de la cuisinette au sous-sol
- Travaux dans la salle mécanique (isolation des murs, nouveaux plancher de vinyle et luminaires encastrés)
- Nouvelle entrée du sous-sol lumineuse, avec structure en acier
- Nouveau cabanon
- Nouvelle clôture en PVC avec grandes portes donnant sur l'immense stationnement
- Nouvelle clôture en maille de chaîne avec lattes d'intimité à l'arrière
- Nouveau chauffe-eau (2024)

LOCALISATION Emplacement stratégique à Pointe-aux-Trembles, à proximité de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports, tout en étant à quelques pas du fleuve Saint-Laurent.

- 8 minutes à pied de l'épicerie Métro et la pharmacie Jean-Coutu
- 8 minutes à pied des commerces et services du Boul Saint-Jean-Baptiste
- 4 minutes/ 20 minutes à pied de la rue Sherbrooke E
- 13 minutes à pied de l'école primaire St-Marcel
- 16 minutes à pied de l'école primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys
- 18 minutes à pied de l'école secondaire Daniel Johnson
- 18 minutes à pied du parc Daniel Johnson
- 10 minutes à pied de la rue Notre-Dame Est (plusieurs restaurants) et le parc du Fort-De-Pointe-Aux-Trembles (bord du fleuve)
- 12 minutes à pied de la Place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles, de son marché public et de la navette fluviale (menant au Vieux-Montréal)
- 13 minutes en voiture du Costco
- 10 minutes en voiture de la gare exo Pointe-aux-Trembles
- 15 minutes en voiture de la station de métro Honoré-Beaugrand
- 15 minutes en voiture du parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et de ses sentiers
- 15 minutes en voiture du parc du Bout-de-l'Île
- Accès rapide à l'autoroute 40

Inclus : Sécheuse, lave-vaisselle, tringles à rideaux et stores dans les baies vitrées, lave-vaisselle mobile, réfrigérateur, congélateur et sécheuse au sous-sol, ainsi que les penderies "PAX" au sous-sol. Spa, abri de jardin (Gazebo), table pique-nique et parasol. Stores et rideaux sous-sol. Laveuse (à réparer)

Exclus : Tous les effets personnels du propriétaire.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4 x 6.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 10.11 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.1 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.8 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.9 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.10 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisinette 8.11 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 15.2 x 12.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle familiale 33.5 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.0 x 8.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide 4.8 x 3.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1971

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.65x10.98 M

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3619 / année
Taxes scolaires (2026) $ 383 / année

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