Propriété
Propriété
701 Ch. de Kilkenny
Saint-Hippolyte, J8A3P6
Maison à étages | MLS: 24772753
1 999 000 $
Façade 
Face arrière 
Cour 
Cour 
Accès au plan d'eau 
Cour 
Accès au plan d'eau 
Bord de l'eau 
Bord de l'eau 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Penderie (Walk-in) 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Bureau 
Chambre à coucher 
Escalier 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Balcon 
Balcon 
Balcon 
Balcon 
Balcon 
Spa 
Spa 
Terrasse 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Description
Lac de l'Achigan, bord de l'eau!!! 107 pieds de rive sur le plus beau plan d'eau du secteur. 5,3 km carrés, 21 km de circonférence, un lac profond et en santé! Belle position avec plage et plus de 22 833 pieds carrés aménagés en palliers pour une utilisation maximale. Une maison qui profite du lac de partout grâce à une belle fenestration et une terrasse qui domine le lac et les montagnes. La résidence propose 3 chambres, 2 salles de bain, des plafonds cathédrale, des poutres apparentes et un foyer au bois en pierre. Un cadre intime où chaque niveau du terrain révèle une nouvelle façon de profiter du paysage et des couchers de soleil. À voir
Le 701 chemin de Kilkenny occupe une position privilégiée sur les rives du lac de l'Achigan. Avec 107 pieds de rive sur un plan d'eau navigable, une plage privée, un quai et un boathouse, la propriété bénéficie d'un contact direct avec le lac et d'un environnement où l'eau demeure au premier plan.
Le terrain de 22 833 pi² se déploie en plusieurs paliers, créant une succession d'espaces extérieurs entre la résidence et la rive. Cette topographie permet de profiter de perspectives différentes sur le lac à mesure que l'on descend vers l'eau, tout en maximisant l'utilisation du terrain. Terrasses, zones de détente, accès à la plage et espaces près de la rive composent ainsi un extérieur qui se découvre progressivement.
À l'intérieur, l'architecture mise sur le volume et le caractère. Les plafonds cathédrale, les poutres apparentes et le foyer au bois en pierre donnent une présence distinctive à l'aire de vie, tandis que la fenestration maintient un lien constant avec le paysage.
Le vaste balcon qui borde la résidence devient naturellement l'un des espaces centraux de la propriété. Surplombant le lac, il offre une vue dégagée sur l'eau et les montagnes environnantes et permet de profiter pleinement des couchers de soleil.
La résidence comprend trois chambres et deux salles de bain rénovées. Sa configuration se prête aussi bien à une occupation à l'année qu'à une résidence de villégiature, avec des espaces conçus pour profiter du lac autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Au bord de l'eau, la plage privée, le quai et le boathouse complètent l'expérience riveraine et facilitent l'accès aux activités nautiques et à la baignade. Le caractère navigable du lac de l'Achigan permet également de profiter pleinement du plan d'eau durant la saison estivale.
La location pour des périodes de 32 jours et plus est permise, offrant une flexibilité intéressante pour un propriétaire souhaitant combiner usage personnel et location à plus long terme.
Du balcon jusqu'à la plage, chaque palier du terrain offre son propre rapport au lac. Une propriété où la topographie, l'architecture et la rive s'unissent naturellement autour du paysage.
Inclus : Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, pompe puits. aspirateur central et ses accessoires, unité murale salon et bureau mezzanine, coiffeuse et tiroir CACP, TV au mur CACP, lit mural et unité audio salle fam, ventilateurs, cabanon, système irrigation et pompe, miroirs SDB, quai Candock, unité chauffante extérieures, système d'alarme.
Exclus : Tous les biens des propriétaires.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 11.6 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 16.6 x 18.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 15.2 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 15.0 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 17.5 x 16.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 11.0 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.1 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Mezzanine | 11.3 x 10.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.7 x 10.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 18.6 x 20.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 10.6 x 9.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Atelier | 11.9 x 7.1 P | Sous-sol | Céramique |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE