Propriété
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VISITE LIBRE
2026-Sep-20 | 14:00 - 16:00
267 1re Avenue
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Verdun, H4G2V6
Appartement | MLS: 25323655
550 000 $
Cuisine 
Salon 
Salle de bains 
Stationnement 
Balcon 
Balcon 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Balcon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Entrée extérieure 
Escalier 
Façade 
Façade 
Description
Au coeur de Verdun, spacieux condo 5 ½ offrant 3 chambres, 1 stationnement et cabanon. situé au 3e étage dans une copropriété indivise et paisible. Avec son vaste salon double, sa salle à manger indépendante et ses plafonds de plus de 8 pieds, il vous offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour la vie de tous les jours. Vous aurez l'usage et la jouissace exclusive du toit comme décrit dans la convention de copropriété. Vous profiterez de deux balcons situés, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour se détendre en tout moment de la journée. Votre confort, en toute saison, Avec stationnement et cabanon
Au coeur de Verdun, spacieux condo 5 ½ offrant 3 chambres situé au 3e étage dans une copropriété indivise et paisible.
Avec son vaste salon double, sa salle à manger indépendante et ses plafonds de plus de 8 pieds, il vous offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour la vie de tous les jours.
Vous aurez l'usage et la jouissace exclusive du toit comme décrit dans la convention de copropriété (Attribution des parties exclusives).
Vous profiterez de deux balcons situés, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour se détendre en tout moment de la journée.
Votre confort, en toute saison, est assuré par la présence d'une thermopompe murale
L'unité vous offre aussi une place de stationnement , un cabanon extérieur,et des rangements dont un sur le balcon.
Proche de la promenade Wellington avec ses cafés, ses commerces et ses restaurants, vous profiterez de la vie de quartier sans oublier les terrasses sur la Well
Vous profiterez aussi de part la proximité, des berges du Saint Laurent et des magnifiques parcs comme le parc Monseigner JA Richard et plage urbaine de Verdun.
Pour vous déplacer, la station de métro Verdun à 3 mn de marche
*** La copropriété ***
Il s'agit d'une copropriété indivise de 3 unités, bien gérée!
Votre quote part pour le 267 1re Avenue est de 35%
Vos dépenses annuelles selon votre quote-part de 35 % se décomposent ainsi
** Assurance 2 678,13 $ × 35 % = 937,35 $
** Taxes scolaires 943,14 $ × 35% = 330,1$
**Taxes municipales 7 999,08 $ × 35% = 2 799,67 $
** Financement Mise de fonds de 20 % minimum.
VERDUN : En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels.
La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés.
De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour.
Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps!
Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine!
Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
Inclus : Four, frigidaire,laveuse, sécheuse, lave vaisselle et cabanon
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 14 x 3 P | 3ième étage | Bois |
| Salon | 20 x 11 P | 3ième étage | Bois |
| Salle à manger | 15.5 x 8.5 P | 3ième étage | Bois |
| Cuisine | 13.5 x 10.5 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.5 x 8 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11 x 9.5 P | 3ième étage | Bois |
| Couloir | 8 x 3.5 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9 x 8 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.5 x 9 P | 3ième étage | Bois |
| Rangement | 4.5 x 3 P | 3ième étage | Bois |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Équipement disponible | Autre, Balcon privé, Thermopompe murale |
| Toiture | Bitume et gravier, Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Proximité | Hôpital |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.