3784-3788 Rue De Bullion

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal H2W2C8

| MLS: 25683851

1 449 000 $

Extérieur

Terrasse

Commerce

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Vue d'ensemble

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	9.11 x 16.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	2.11 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.5 x 18.11 P	2ième étage	Bois
Salon	11.3 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.0 x 8.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	11.2 x 10.4 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	10.11 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.2 x 18.9 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	6.9 x 20.8 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	17.4 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.9 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.9 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Autre	7.5 x 3.9 P	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher	11.1 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.10 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.10 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.1 x 4.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	9.7 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Autre	9.9 x 4.11 P	2ième étage	Linoléum

Zonage	Commercial, Résidentiel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Occasion rêvée pour investisseur - Rare quadruplex dans le
secteur convoité du Plateau Mont-Royal. Tous les logements
sont loués jusqu'en juin 2025 (sous-sol jusqu'en février
2028 au commerce adjacent).

DESCRIPTION :

- 3786-1 sera à 704$ le 1er juillet 2025
- 3786-2 sera de 643$ le 1er juillet 2025
- 3788-1 sera de 1417$ le 1er juillet 2025
- L'espace commercial sera de 3200$ au 1er juillet 2025

Logement 1
- 3 CC
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement
- Salle de lavage
- Balcon
Logement 2
- 2 CC (une servant de bureau)
Logement 3
- 1 CC
- Balcon
Sous-sol
- Local d'entreposage (pour le commerce adjacent)
- Plancher de béton
- 25'7" x 46'8"

PROXIMITÉ :

- À quelques minutes de la rue Sherbrooke
- À environ 2km de l'accès au Pont Jacques Cartier
- À 700m du Métro Sherbrooke
- À 1km de l'épicerie Métro du Parc et 1.3km du Maxi
- Plusieurs commerces, restaurants sur les rues avoisinantes
- Des garderies et CPE dans un rayon d'1km
- À moins de 300m de l'école primaire Au-Pied-de-la-Montagne
- Quelques écoles secondaires dans un rayon de 2km
- À environ 5 minutes de l'Hôpital Notre-Dame
- À 1.2km de l'entrée du Mont-Royal
- Plusieurs activités et centres d'intérêts dans un rayon
raisonnable

Exclus : Effets personnels des locataires

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	4
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1894

Bâtiment

Type
Style	En rangée
Dimensions	21.95x10.97 M
Superficie	240.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024)	$ 18829 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1136 / année