Propiété

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VISITE LIBRE

2026-Sep-13 | 14:00 - 16:00

17975 Rue Louis-Cyr

Maison à étages | MLS: 26149501

838 000 $


Description

**DOMAINE VERT NORD | MIRABEL** L'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Nord! Situé sur une rue paisible à quelques minutes de l'autoroute 15, des Premium Outlets Montréal, des écoles, du Parc du Domaine Vert et de tous les services, ce magnifique cottage allie emplacement, espace et qualité de vie. Offrant jusqu'à 6 chambres à coucher, une magnifique piscine creusée chauffée et système au sel, un garage, une cour intime orientée sud-ouest avec un ensoleillement exceptionnel, paysagement professionnel, ainsi que de nombreuses rénovations récentes, cette propriété a tout pour séduire les familles les plus exigeantes!

DOMAINE VERT NORD | MIRABEL

Un emplacement exceptionnel... Une qualité de vie incomparable!

Bienvenue dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mirabel, où qualité de vie, tranquillité et proximité de tous les services se rencontrent.

Située à seulement 3 minutes de l'autoroute 15, cette propriété offre un accès rapide vers Montréal, Laval et les Laurentides. Les Premium Outlets Montréal, l'épicerie, la pharmacie, les restaurants, les cafés, le golf et tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes, plusieurs même à pied.

Le secteur est reconnu pour le Parc du Domaine Vert, ses kilomètres de sentiers pédestres, de vélo de montagne et de ski de fond, ses aires de jeux, piscines et installations sportives. Deux écoles primaires récentes sont également accessibles à pied, un atout recherché pour les familles.

Autre avantage important : Mirabel se distingue par des taxes municipales particulièrement avantageuses. Comparez avec les villes environnantes! À propriété et prix comparables, l'écart peut représenter plusieurs centaines de dollars par mois dans le coût réel de propriété. Un élément qui mérite assurément d'être considéré dans votre budget!

Situé sur une rue paisible à faible circulation, ce cottage répond aux besoins des familles de toutes tailles. Il offre jusqu'à six chambres à coucher, dont une vaste pièce au-dessus du garage pouvant servir de sixième chambre, salle familiale, deuxième salon, salle de jeux ou bureau.

Les deux chambres actuelles du sous-sol ont été ajoutées après l'achat de la propriété. Leur configuration n'implique aucun mur porteur de soutien, offrant ainsi une grande flexibilité pour réaménager facilement cet espace selon vos besoins : conserver deux chambres, aménager une chambre et une grande salle familiale, ou encore créer une vaste salle familiale ou un cinéma maison.

Son orientation sud-ouest est un véritable coup de coeur. La cour arrière, la piscine creusée chauffée et la terrasse profitent d'un ensoleillement exceptionnel de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil, parfait pour profiter pleinement des belles journées d'été.

Érigée sur un terrain intime de près de 6 000 pi², entièrement aménagé par des professionnels, la propriété comprend également un garage, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, un foyer au propane et des espaces de vie lumineux et accueillants.

Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées : cuisine rénovée (2025), toiture (2020), thermopompe murale (2023), planchers de bois franc du rez-de-chaussée sablés (2026), porte d'entrée et porte de garage remplacées (2026), ainsi que cellule au sel de la piscine remplacée (2026).

Une propriété réunissant un emplacement exceptionnel, un quartier familial recherché et une qualité de vie difficile à égaler. Que ce soit pour élever votre famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un environnement paisible à proximité de tout, cette résidence saura répondre à vos attentes.

Inclus : Thermopompe murale, micro-ondes/hotte, thermopompe de la piscine, système au sel de la piscine (cellule neuve changée le 31 juillet 2026), pompe à force variable et programmable, aspirateur central et accessoires, luminaires, bibliothèque et meuble de télévision accrochés au mur du salon, stores, ouvre-porte de garage et manette, cabanon.

Exclus : Téléviseurs et leurs supports, réservoir de propane devant être pris en charge par l'acheteur, réservoir à eau chaude loué 13$/mois devant être pris en charge par l'acheteur.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.8 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.6 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.4 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.4 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.6 x 11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.6 x 10.6 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.8 x 9.2 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 12.1 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18.2 x 11.4 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 6.11 x 5.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.8 x 4.2 P Sous-sol Béton
Rangement 8.2 x 5.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 10 x 5 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Simili-Pierre, Vinyle
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 16
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2001

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.95x8 M
Superficie 557.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2602 / année
Taxes scolaires (2026) $ 454 / année

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