Propiété
Propiété
Hall d'entrée 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
PASAGEWAY 
Salon 
Salon 
PASAGEWAY 
Salle de bains 
Escalier 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Balcon 
Terrasse 
Cour 
Cour 
Face arrière 
Cour 
Stationnement 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Autre 
Description
Superbe cottage mansardé 4 côtés briques avec garage détaché. Cuisine moderne (2015) avec comptoirs de quartz, 2+1 chambres et 2 salles de bains complètes. Sous-sol entièrement aménagé en 2014 avec insonorisation supérieure. Confort assuré par thermopompe centrale et chauffage électrique. Beau terrain de 4 349 pi² situé près du train de banlieue, des parcs et des services. Demeure chaleureuse prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose !
L'IMMEUBLE : QUALITÉ, CONFORT ET MODERNITÉ
Située au 12378, rue Forsyth, cette magnifique demeure de type cottage mansardé avec quatre côtés briques et garage détaché offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain total de 4 349 pi². Ayant bénéficié d'un entretien méticuleux et de rénovations majeures substantielles, elle représente un véritable clé en main prêt à accueillir une nouvelle famille. L'intérieur propose sept pièces lumineuses, comprenant 2+1 chambres à coucher et deux salles de bains complètes. La cuisine, entièrement modernisée en 2015, est un chef-d'oeuvre fonctionnel équipée d'armoires montant jusqu'au plafond, d'un évier encastré et de superbes comptoirs en quartz. Le sous-sol a été totalement réaménagé en 2014, incluant une salle familiale accueillante, une chambre avec insonorisation supérieure et une salle de bains complète. Le confort thermique est assuré toute l'année par un système de chauffage électrique à air pulsé doté d'une thermopompe centrale et de la climatisation, installés en 2014.
Historique des travaux et améliorations :
* 2026 (Juillet/Août) : Travaux de peinture générale professionnelle (murs intérieurs, balcon et porte avant), home staging complet et rafraîchissement paysager
* 2018 : Installation d'un nouveau chauffe-eau en acier inoxydable
* 2017 : Réfection complète du revêtement de la toiture (maison et garage) et des gouttières
* 2017 : Modernisation de la plomberie (majoritairement refaite en PEX), réfection de l'entrée d'eau et ajout d'un clapet anti-retour
* 2015 : Remplacement de plusieurs fenêtres (sous-sol et cuisine) . 1992 : Travaux de stabilisation des fondations par pieutage (facture disponible)
LE QUARTIER ET SES PROXIMITÉS : UN EMPLACEMENT DE CHOIX
La propriété jouit d'un emplacement privilégié au coeur de Pointe-aux-Trembles, dans un secteur paisible et hautement recherché pour sa qualité de vie. Les futurs résidents bénéficieront d'une proximité immédiate avec toutes les infrastructures essentielles :
* Éducation et Vie Familiale : Située à distance de marche de l'école primaire Saint-Marcel, d'écoles secondaires et de garderies (CPE)
* Le secteur est entouré d'espaces verts, notamment le Parc des Épinettes
* Transport et Mobilité : Accès stratégique au train de banlieue, au réseau d'autobus et aux axes routiers majeurs (autoroute 40 et route 138), facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou Lanaudière
* Loisirs et Services : À proximité de pistes cyclables, de restaurants, de centres commerciaux, d'un terrain de golf et de centres de loisirs
Ce cottage allie parfaitement le charme d'un quartier résidentiel tranquille à l'efficacité d'un accès urbain complet. Une visite saura vous convaincre !
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 8.7 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 14.1 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.7 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.6 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6.4 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.10 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.9 x 9.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 22.2 x 10.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 10.7 x 10.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.2 x 6.9 P | Sous-sol | Céramique |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.