Propriété
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71-75 Av. des Pins O.
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Le Plateau-Mont-Royal, H2W1V9
Bâtisse commerciale/Bureau | MLS: 27123319
1 825 000 $ +tx
Vue d'ensemble 
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Description
Immeuble mixte au caractère distinctif, offrant à l'étage une unité résidentielle lumineuse au cachet urbain, où poutres apparentes, volumes ouverts et détails contemporains créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Au rez-de-chaussée, l'espace commercial offre une belle vitrine pour un café, un concept de restauration ou tout autre projet compatible avec les usages permis. Emplacement stratégique à proximité du mont Royal, de McGill, du Quartier des spectacles, des cafés, restaurants, commerces et transports en commun.
Le 71-75 des Pins
Découvrez une propriété mixte au caractère unique, idéalement située sur l'avenue des Pins Ouest, au coeur d'un secteur vibrant et recherché de Montréal.
À l'étage, l'unité résidentielle propose une ambiance chaleureuse et distinctive, marquée par ses poutres apparentes, ses volumes ouverts, sa belle luminosité et ses détails contemporains. Son style urbain, à la fois authentique et actuel, crée un espace de vie qui se démarque naturellement. L'unité offre également une grande flexibilité pour une occupation personnelle ou une mise en location meublée à moyen ou long terme.
L'emplacement constitue l'un des grands atouts de la propriété. À proximité immédiate du mont Royal, de l'Université McGill, du Quartier des spectacles, du boulevard Saint-Laurent, des cafés, restaurants, commerces, parcs et transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un environnement urbain recherché et d'un excellent potentiel de visibilité.
Points forts :
- Immeuble mixte résidentiel et commercial
- Unité résidentielle au cachet urbain distinctif
- Poutres apparentes et volumes ouverts
- Belle luminosité naturelle
- Possibilité de vente avec mobilier résidentiel
- Espace commercial avec visibilité sur rue
- Potentiel pour café, restauration, bureaux, bien-être ou commerce
- Sous-sol complémentaire à la portion commerciale
- Emplacement central et stratégique
- À proximité du mont Royal, de McGill et du Quartier des spectacles
- Accès rapide aux restaurants, cafés, commerces et transports en commun
- Opportunité intéressante pour investisseur, entrepreneur ou propriétaire-occupant
Inclus : Unité résidentielle : Réfrigérateur,cuisinière, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse. Tous les meubles peuvent être inclus (extra à discuter). Unité Commerciale : Unité de condensation pour la chambre froide
Exclus : Équipement de surveillance disponible ( Prix à discuter avec vendeur).
Emplacement
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Genre de commerce | Café / Beignes |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Particularités | Coin de rue |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de commerce/Industrie | Detail |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE