Un condo moderne, prêt à vous accueillir! Son séjour à aire ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial aux planchers de bois chaleureux. Sa cuisine contemporaine, avec ses armoires pleine hauteur et son comptoir en quartz, allie style et praticité. Vous y trouverez une grande chambre principale ainsi qu'un vaste bureau semi-fermé, idéal pour le télétravail. Salle de bain complète avec douche vitrée, salle de lavage indépendante et balcon privé viennent parfaitement compléter l'unité. Une propriété soigneusement entretenue, à distance de marche du métro et de tous les services, parfaite pour un premier acheteur!

LE CONDO:
- 1 CAC et 1 bureau
- 1 SDB avec douche indépendante
- aire de vie ouverte
- cuisine moderne avec comptoir du lench en quartz
- balcon privé

Rénovations et améliorations:
- Ajout de lumières encastrées en 2023
- Peinture de l'unité en 2023
- Peinture des corridors et escaliers dans les espaces
communs en 2024
- Changement des tapis dans les espaces communs en 2024
- Changement des lumières dans les espaces communs en 2025


À PROXIMITÉ:
Écoles :
École Saint-Zotique -- environ 5 minutes à pied
École Charles-Lemoyne -- environ 7 minutes à pied
École secondaire Saint-Henri -- environ 10 minutes à pied

Parcs :
Parc Sir-Georges-Étienne-Cartier -- 3 minutes à pied
Parc Émile-Berliner -- 5 minutes à pied
Parc Vinet -- 10 minutes à pied

Transports en commun :
Station de métro Place-Saint-Henri (ligne orange) -- 3
minutes à pied
Station de métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange) --
7 minutes à pied
Arrêts d'autobus : Saint-Jacques / Sainte-Marguerite et
Saint-Jacques / Saint-Philippe -- 2 minutes à pied
Lignes d'autobus : 17, 35, 36, 190, 371

Services essentiels :
IGA Extra -- 5 minutes à pied
Pharmaprix -- 5 minutes à pied
SAQ (Société des alcools du Québec) -- 7 minutes à pied

Hôpitaux:
Centre hospitalier de l'Université de Montréal (CHUM) --
environ 15 minutes en métro
Hôpital de Verdun -- environ 20 minutes en voiture

Restaurants notables :
Tuck Shop -- cuisine de marché réputée
Satay Brothers -- spécialités de cuisine de rue d'Asie du
Sud-Est
Joe Beef -- cuisine innovante renommée
L'Gros Luxe -- classiques de la cuisine réconfortante
Le Vin Papillon -- sélection de vins et petites assiettes
appréciées

Inclus : Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse.