VISITE LIBRE

2026-Mar-01 | 14:00 - 16:00

401 Rue Ste-Marguerite #205

Montréal (Le Sud-Ouest) H4C2W9

Appartement | MLS: 27533510

425 000 $


Description

Un condo moderne, prêt à vous accueillir! Son séjour à aire ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial aux planchers de bois chaleureux. Sa cuisine contemporaine, avec ses armoires pleine hauteur et son comptoir en quartz, allie style et praticité. Vous y trouverez une grande chambre principale ainsi qu'un vaste bureau semi-fermé, idéal pour le télétravail. Salle de bain complète avec douche vitrée, salle de lavage indépendante et balcon privé viennent parfaitement compléter l'unité. Une propriété soigneusement entretenue, à distance de marche du métro et de tous les services, parfaite pour un premier acheteur!

LE CONDO:
- 1 CAC et 1 bureau
- 1 SDB avec douche indépendante
- aire de vie ouverte
- cuisine moderne avec comptoir du lench en quartz
- balcon privé

Rénovations et améliorations:
- Ajout de lumières encastrées en 2023
- Peinture de l'unité en 2023
- Peinture des corridors et escaliers dans les espaces
communs en 2024
- Changement des tapis dans les espaces communs en 2024
- Changement des lumières dans les espaces communs en 2025


À PROXIMITÉ:
Écoles :
École Saint-Zotique -- environ 5 minutes à pied
École Charles-Lemoyne -- environ 7 minutes à pied
École secondaire Saint-Henri -- environ 10 minutes à pied

Parcs :
Parc Sir-Georges-Étienne-Cartier -- 3 minutes à pied
Parc Émile-Berliner -- 5 minutes à pied
Parc Vinet -- 10 minutes à pied

Transports en commun :
Station de métro Place-Saint-Henri (ligne orange) -- 3
minutes à pied
Station de métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange) --
7 minutes à pied
Arrêts d'autobus : Saint-Jacques / Sainte-Marguerite et
Saint-Jacques / Saint-Philippe -- 2 minutes à pied
Lignes d'autobus : 17, 35, 36, 190, 371

Services essentiels :
IGA Extra -- 5 minutes à pied
Pharmaprix -- 5 minutes à pied
SAQ (Société des alcools du Québec) -- 7 minutes à pied

Hôpitaux:
Centre hospitalier de l'Université de Montréal (CHUM) --
environ 15 minutes en métro
Hôpital de Verdun -- environ 20 minutes en voiture

Restaurants notables :
Tuck Shop -- cuisine de marché réputée
Satay Brothers -- spécialités de cuisine de rue d'Asie du
Sud-Est
Joe Beef -- cuisine innovante renommée
L'Gros Luxe -- classiques de la cuisine réconfortante
Le Vin Papillon -- sélection de vins et petites assiettes
appréciées

Inclus : Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse.

Emplacement


Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.0 x 4.5 P 2ième étage Bois
Salon 18.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle à manger 18.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Cuisine 8.0 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.0 x 15.6 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 10.5 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 9.8 x 6.4 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.1 x 10.0 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace pour bicyclette
Type de fenêtre Guillotine
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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