Propiété
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VISITE LIBRE
2026-Mar-28 | 12:00 - 14:00
6551-6553 Rue Dumas
Duplex | MLS: 27967689
829 000 $
Description
Ville-Émard de choix ! Ce duplex 1928 clé en main est une trouvaille rare pour ou futurs occupants ou investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend un grand 4½ avec sous-sol fini, clim et une cour arrière clôturée. Le 4½ lumineux à l'étage est entièrement loué, assurant des revenus annuels de près de 45 000 $. Rénovations majeures : toit en élastomère, cuisines, salles de bain et escaliers. À quelques minutes du métro Monk, des parcs et des écoles. Secteur calme et recherché alliant cachet historique et rentabilité optimisée. Une perle rare à ajouter à votre parc immobilier !
Inclus : 6551 Dumas : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cabanon (remise ), support mural pour téléviseur, équipement d'entretien de la pelouse (coupe-bordure portatif à batterie, sécateurs, pelle). 6553 Dumas : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 13.3 x 18.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.2 x 9.1 P | 2ième étage | |
| Salon | 13.2 x 9.1 P | 2ième étage | |
| Salon | 13.3 x 18.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.5 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.6 x 10.0 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 9.5 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.6 x 10.0 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.5 x 9.7 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.6 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.6 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.5 x 9.7 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 14.3 x 11.8 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 14.3 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.3 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.3 x 11.8 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 8.1 x 8.6 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 8.1 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.1 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 8.1 x 8.6 P | 2ième étage |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Proximité | Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE