Propiété

Propiété

1031 Rue Dufault

Maison à étages | MLS: 28881367

1 469 900 $


Description

Prestigieux cottage clé en main et situé dans le secteur recherché de Duvernay, ce cottage offre une superbe division intérieure, à la fois élégante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée séduit avec son aire ouverte, son abondante fenestration et son plafond cathédrale. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute 1 chambre supplémentaire et de multiples possibilités. Profitez d'un garage, d'une cour clôturée avec piscine semi-creusée et d'un emplacement privilégié adjacent à un parc, à distance de marche du Centre de la Nature et près de tous les services. Une propriété d'exception à découvrir!

Bienvenue dans une propriété qui conjugue élégance, luminosité et fonctionnalité avec brio! Dès votre arrivée, le hall d'entrée impressionne par son haut plafond, sa généreuse penderie et son élégante cage d'escalier qui vous invite à découvrir l'étage.

Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et se distingue par son spectaculaire plafond cathédrale, ouvert sur la salle à manger. Un espace chaleureux et aéré où il fait bon vivre. Adjacent, la salle à manger conviviale sera l'endroit tout indiqué pour recevoir famille et amis et créer de précieux souvenirs.

La cuisine, aussi esthétique que fonctionnelle, propose de généreux espaces de travail, de magnifiques comptoirs de quartz et un élégant dosseret de quartz. Son coin-repas adjacent est parfait pour les petits-déjeuners en famille, tout en profitant d'une agréable vue sur la cour.

La salle familiale, adjacente au coin-repas, profite elle aussi d'une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Son foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse et invitante à cet espace, idéal pour les soirées cocooning ou les moments en famille.

Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau, pour un quotidien des plus pratiques.

À l'étage, la chambre principale se dévoile derrière de magnifiques portes françaises. Spacieuse et lumineuse, elle offre une penderie de type walk-in, parfaite pour maximiser le rangement. Les deux chambres secondaires, de bonnes dimensions, offrent confort et polyvalence pour toute la famille.

La salle de bains principale, intelligemment conçue avec un accès à la fois depuis la chambre principale et le corridor, offre tout le confort recherché : bain podium, douche indépendante et grande vanité avec deux lavabos.

Le sous-sol entièrement aménagé prolonge harmonieusement l'espace de vie avec une grande salle familiale/salle de jeux, parfaite pour les enfants, les soirées cinéma ou les rassemblements familiaux. Une 4e chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec une grande douche complètent cet espace et offrent de multiples possibilités.

À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme! La propriété propose une grande cour clôturée, une belle terrasse, une piscine semi-creusée et un cabanon, créant un véritable espace de vie extérieur où profiter pleinement des belles journées d'été. Que ce soit pour recevoir, relaxer ou laisser les enfants s'amuser, tout est réuni pour profiter de la cour au maximum.

Un garage ainsi qu'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ajoutent une touche de praticité supplémentaire.

Le tout est idéalement situé près de tous les services et à proximité du Centre de la Nature, dans un environnement recherché qui combine tranquillité et accessibilité.

Une propriété chaleureuse, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Il ne manque plus que vous! N'hésitez plus, appelez-nous pour une visite et venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

Inclus : Stores, rideaux, luminaires, fixtures, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et ses accessoires, cabanon, système d'irrigation (non utilisé depuis trois ans), gazebo et abri Tempo sur mesure de 18 pi x 20 pi avec porte.

Exclus : Réservoir d'eau chaude loué hydro solution, réservoir propane loué, luminaire chambre enfant.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.6 x 20 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.4 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.10 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 6.7 x 14.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.6 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.6 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.3 x 19.6 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 6.10 x 6.8 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.3 x 11.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 11.7 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.3 x 11.7 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 19.10 x 22.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 17.4 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 14.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12.9 x 4.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.11 x 11.10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.9 x 3.9 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 19
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2000

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.14x12.02 M
Superficie 603 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5623 / année
Taxes scolaires (2026) $ 656 / année

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