Propiété

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VISITE LIBRE

2026-Apr-11 | 11:00 - 13:00

762 16e Avenue (P.-a.-T.)

Maison à étages | MLS: 10042247

569 000 $


Description

CLÉ EN MAIN ! Maison de ville impeccable dans un secteur familial prisé. Aire de vie conviviale et lumineuse, cuisine pratique ouverte sur la salle à manger et salon confortable avec planchers de bois. À l'étage, 3 chambres à coucher dont la principale avec walk-in, un espace boudoir et une salle de bain fraichement rénovée. Sous-sol polyvalent avec salle familiale pouvant accueillir une 4e chambre et pièce de rangement avec accès direct à la cour. Profitez d'un extérieur aménagé avec piscine hors terre. Garage intégré avec installation pour borne électrique. Toiture remplacée en 2025. Emplacement stratégique, près de tous les services.

Bienvenue au 762, 16e Avenue, votre achat clé en main! Propriété soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1991, ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans.

Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse vous accueille. Le salon lumineux avec planchers de bois franc et foyer électrique s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, propose un coin pratique pour les repas du quotidien. Une salle d'eau avec espace lavage complète le rez-de-chaussée.

Quelques marches mènent à un palier ouvert polyvalent, idéal comme boudoir, coin lecture ou bureau. On y retrouve 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2025.

Le sous-sol offre une salle familiale avec possibilité de 4e chambre, une pièce de rangement pratique avec cuve de lavage et un accès direct à l'extérieur ainsi qu'un garage intégré chauffé avec rangement.

À l'extérieur : balcon avant recouvert en acrylique, terrain paysagé, piscine hors terre, balcon privé, cour clôturée et entrée asphaltée.

Localisation stratégique : à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces, transports en commun, axes routiers (A-25, A-40), à environ 15 minutes des Galeries d'Anjou et 25 minutes du centre-ville.

Une opportunité à ne pas manquer!

Inclus : Luminaires, habillage des fenêtres, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, foyer électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, rangement à souliers du walk-in, rangements fixes de l'atelier et du garage, table de travail au garage, armoire de rangement extérieur, boites de jardin, accessoires de piscine.

Exclus : Borne de recharge pour voiture.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7 x 6 P RJ Céramique
Hall d'entrée 7 x 6 P RJ Céramique
Salon 13.9 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.9 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.2 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.2 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.5 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.5 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12 x 11.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 12 x 11.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 8.1 x 10.7 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 8.1 x 10.7 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 7 x 9.10 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 7 x 9.10 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 8.3 x 10.7 P 2ième étage Autre
Salle de bains 8.3 x 10.7 P 2ième étage Autre
Boudoir 5 x 7 P 2ième étage Parqueterie
Boudoir 5 x 7 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 15.2 x 12.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 15.2 x 12.4 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 9.3 x 5.7 P Sous-sol Béton
Atelier 9.3 x 5.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 5.87x10.8 M
Superficie 157.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2527 / année
Taxes scolaires (2026) $ 260 / année

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