Propiété

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VISITE LIBRE

2026-Jul-26 | 14:00 - 16:00

43 34e Avenue

Maison à étages | MLS: 11613322

675 000 $


Description

Le parfait chez-soi pour votre famille! Située sur une rue paisible et peu passante, cette propriété offre 3 chambres à coucher à l'étage, un atout très recherché. Vous apprécierez sa cour arrière privée avec nouvelle clôture, sa terrasse, sa piscine de 24 pi et son cabanon. Le rez-de-chaussée et l'étage ont bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. À quelques pas, profitez d'un magnifique accès au bord de l'eau, idéal pour la marche, la détente ou admirer les couchers de soleil. Une propriété clé en main dans un secteur où il fait bon vivre!

L'endroit idéal pour voir grandir votre famille! Située sur une rue paisible et peu passante, cette propriété offre un environnement sécuritaire et convivial, parfait pour les jeunes familles. Avec ses trois chambres à coucher réunies sur le même étage, elle répond aux besoins d'une vie familiale confortable et fonctionnelle. À quelques pas seulement, profitez d'un magnifique accès au bord de l'eau, un endroit paisible où vous pourrez relaxer, marcher, admirer les couchers de soleil ou simplement profiter de la nature en famille.

Extérieur Magnifique terrain en pointe de 5 810 pi², offrant une cour arrière privée, idéale pour les enfants, les réceptions ou les journées d'été en famille. Nouvelle clôture installée, procurant intimité et sécurité. Muret de soutènement arrière réparé, assurant la qualité de l'aménagement extérieur. Grande terrasse parfaite pour les repas en plein air. Piscine hors terre de 24 pieds. Cabanon avec espace de rangement pour les accessoires de piscine.

Rez-de-chaussée

Entièrement restauré entre 2013 et 2014, cet étage propose des espaces chaleureux et lumineux.

Vaste salon agrémenté de portes françaises encastrées. Cuisine entièrement rénovée avec nouvelles armoires, plomberie, comptoirs et finitions. Salle d'eau rénovée avec nouvelle toilette, vanité et armoires.

Planchers de bois sablés, nouvelles moulures et cadrages. Nouveaux convecteurs électriques. Ajout de deux fenêtres offrant une abondante lumière naturelle.

Étage

Rénové entre 2019 et 2024.

Trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes situées sur le même étage, un atout recherché par les familles. Salle de bain moderne avec plancher chauffant. Planchers de bois sablés et remis à neuf. Nouvelles moulures et convecteurs électriques.

Sous-sol Grande salle familiale Garde-robe de cèdre d'environ 5 x 10 pi. Atelier et espace de rangement. Salle de bain avec douche. Améliorations importantes

Portes et fenêtres remplacées entre 2004 et 2015. Toiture en bardeaux : Versant avant : 2016 Versant arrière : 2023.

Une propriété où il fait bon vivre

Offrant de nombreuses rénovations, un quartier familial, une rue tranquille, une cour aménagée et un environnement naturel à proximité, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour créer de précieux souvenirs en famille. Une visite vous convaincra!

Inclus : lustres, Stores, Persienne du Salon, Hotte de cuisine, Échangeur d'air, Broyeur à déchet, Chauffe-eau (2022), Air climatisé mural, Piscine H-T & Acc., Cabanon, Balançoire, Pergola.

Exclus : Les stores de la porte patio et de la fenêtre de la cuisine, 4 téléviseurs et les 4 supports muraux. Système d'alarme.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.0 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.0 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.0 x 17.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 7.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 6.0 x 10.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.0 x 16.0 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.0 x 11.0 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 11.0 x 21.0 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 11.0 x 13.0 P Sous-sol Béton
Penderie (Walk-in) 9.0 x 5.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 7.0 x 7.0 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1983

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.64x9.15 M
Superficie 539.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3660 / année
Taxes scolaires (2026) $ 387 / année

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