Détails de la propriété

3540-3544 Rue Masson

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal H1X1R9

| MLS: 12313806

5 300 000 $ +tx


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel
Facilité d'accès Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Buanderie, Concierge, Système de gicleurs, Buanderie, Concierge, Système de gicleurs, Buanderie, Concierge, Système de gicleurs, Buanderie, Concierge, Système de gicleurs, Buanderie, Concierge, Système de gicleurs
Sous-sol 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus
Stationnement Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural

Environ 22% du prix de vente devra inclure les taxes TPS & TVQ pour la portion commerciale. Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux / Planchers en bois franc dans les logements 15 x 3 1/2 + 3x 41/2 + 6x 21/2 + 1 commerciale (Garderie)

Environ 22 % de l'immeuble est occupé par la garderie. Le
TPS et le TVQ devront être appliqués au prix d'achat pour
la portion exacte de l'espace commercial.


Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux /
Planchers en bois franc dans les logements

15 x 3 1/2
3x 41/2
6x 21/2
1 commerciale (Garderie)

-100% du garage est occupé par le vendeur (entreposage)

-Garage: Une très bonne hauteur, plomberie et béton
visible, 1 porte de grandeur double donne accès aux 10
espaces de stationnements. Il s'y trouve aussi deux grandes
pièces (rangement des matériaux nécessaires à l'entretien
de l'immeuble et un atelier pour le concierge).

*Améliorations depuis 2010:

-2010: investissement de près de 700 000$ pour
l'aménagement complet de la garderie
-2022: 67 875$ pour la toiture membrane (avec facture)
-2015: Modernisation des composantes du système de
chauffage central au gaz
-2010: 25 panneaux électriques remplacés
-2010: Nouvelle entrée d'eau de la ville
-2015: Nouveau réservoir d'eau chaude commun

*Facile à visiter l'immeuble ainsi que quelques logements
suite à l'obtention d'une preuve de disponibilité des fonds
d'au moins 1,700,000$.
Toute offre reçue sans une preuve de disponibilité des
fonds ne sera pas considérée par le vendeur.

Potentiel d'optimisation énorme.

Inclus : Électroménagers de cuisine dans 22 logements, 8 unités d'air climatisé murales dans la garderie, réservoir d'eau chaude centrale.

Exclus : Laveuse et sécheuse louées.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction 1964

Bâtiment

Type
Style En rangée
Superficie 566 MC

Dépenses

Assurances $ 7009 / année
Coût d'énergie $ 26139 / année
Taxes municipales (2024) $ 46484 / année
Taxes scolaires (2025) $ 3659 / année
J'accepte d'être contacté par Mathieu Mercier-Hamelin par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION