Unité RDC située dans un secteur très recherché de Verdun, à distance de marche de la Promenade Wellington et du Canal de Lachine. Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres au RDC et une chambre au sous-sol, avec salle familiale, salle de lavage, atelier et rangement. Plusieurs travaux réalisés incluant la mise à jour électrique. Grand terrain exposé plein sud. Stationnement avec possibilité d'un 2e en tandem. Walk Score 92, près du métro Jolicoeur.

Frais de copropriété: Les copropriétaires paieront 60% des
taxes et des assurances.

Située dans un secteur très convoité de Verdun, l'unité
bénéficie d'un environnement urbain vivant et recherché
pour sa qualité de vie. Le quartier se distingue par son
ambiance de voisinage chaleureuse, son caractère
authentique et son dynamisme local. À distance de marche de
la Promenade Wellington et du Canal de Lachine,
l'emplacement permet de profiter pleinement des commerces,
des espaces verts et d'un accès rapide au centre-ville
grâce à une excellente desserte en transports en commun!



DESCRIPTION DE L'UNITÉ (RDC)
L'unité 1298, située au rez-de-chaussée, propose une
configuration fonctionnelle et bien pensée sur deux
niveaux. Le niveau principal offre une aire de vie ouverte
regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine,
créant un espace convivial et lumineux. On y retrouve deux
chambres à coucher bien proportionnées ainsi qu'une salle
de bains complète.

Le sous-sol partiellement aménagé ajoute une superficie
appréciable et une grande flexibilité d'usage. Il comprend
une troisième chambre à coucher, une vaste salle familiale,
une salle de lavage, un atelier ainsi qu'une salle de
rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une
famille, du télétravail ou d'espaces polyvalents.

Plusieurs travaux importants ont été réalisés au niveau
principal, incluant la mise à jour des installations
électriques, offrant une base sécuritaire et durable pour
un futur propriétaire-occupant.

L'unité bénéficie d'un accès direct à un grand terrain,
situé à l'arrière et sur le côté de la propriété, exposé
plein sud, permettant l'aménagement de multiples espaces
extérieurs. Un stationnement privatif, accessible par la
ruelle arrière, est inclus avec possibilité d'aménager un
second stationnement en tandem.

Avec un Walk Score de 92, l'unité est idéalement située à
proximité immédiate des services, commerces, pistes
cyclables et du métro Jolicoeur (ligne verte), ainsi que de
plusieurs lignes d'autobus.



COMMODITÉS À PROXIMITÉ
* Commerces et restauration : cafés, restaurants et
commerces de proximité sur la Promenade Wellington
* Espaces verts et loisirs : berges du fleuve
Saint-Laurent, Parc Arthur-Therrien, pistes cyclables du
Canal de Lachine
* Transport en commun : métros Jolicoeur, De l'Église,
Verdun & lignes d'autobus à proximité
* Services : écoles, garderies, installations sportives,
services de santé et communautaires
* Accès routiers : liaisons rapides vers le centre-ville et
les principaux axes


Une unité de rez-de-chaussée complète et polyvalente,
offrant espace, confort et potentiel dans l'un des secteurs
les plus recherchés de Verdun!

Inclus : Lave-vaisselle, luminaires, rideaux, A/C portable (2), réservoir d'eau chaude, prise pour recharge voiture électrique.

Exclus : Luminaire salle à manger, borne nissan.