Propriété
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VISITE LIBRE
2026-Oct-18 | 14:00 - 16:00
4230 Av. des Érables
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Le Plateau-Mont-Royal, H2H2C5
Appartement | MLS: 15832680
779 900 $
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Hall d'entrée 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Serre 
Salle de lavage 
Rangement 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Façade 
Façade 
Description
Magnifique propriété haut de gamme de 2 chambres en copropriété indivise, au 2e étage d'un triplex centenaire à façade de pierre (1900), sur l'avenue des Érables, rue tranquille, arborée et à sens unique au coeur du Plateau Mont-Royal. Son mur de fenêtres dans le salon, donnant sur le balcon arrière, inonde l'espace de lumière et en fait un élément distinctif. Des améliorations choisies avec soin au fil des ans, dont une cuisine entièrement rénovée en 2026, et des finitions prestige en font une propriété de choix. À quelques pas de l'avenue Mont-Royal et des parcs Baldwin et La Fontaine.
Magnifique propriété haut de gamme de 2 chambres en copropriété indivise, située au 2e étage d'un triplex centenaire (construit en 1900) à façade de pierre. Elle donne sur l'avenue des Érables, une rue tranquille, arborée et à sens unique au coeur du Plateau Mont-Royal.
Lumineuse et chaleureuse, la propriété se distingue par son mur de fenêtres dans le salon, qui donne sur le balcon arrière. Les améliorations apportées au fil des ans ont été choisies avec soin et mettent en valeur chaque pièce. Sa localisation et ses finitions prestige en font une propriété de choix.
Votre propriété : Superficie habitable de 1 168 pi² Entrée séparée Salon lumineux avec mur de fenêtres et thermopompe murale (chauffage et climatisation) Salle à manger avec mur de brique Aire de vie à aire ouverte Cuisine entièrement rénovée en 2026, céramique neuve et grand plan de travail 2 chambres, dont une avec porte vitrée ajoutée en 2026 Salle de bain avec bain et douche séparés Salle de lavage Espace de rangement dans la remise
À proximité : Commerces et restaurants de l'avenue Mont-Royal Parc Baldwin et parc La Fontaine Métro : stations Frontenac et Préfontaine à moins de 20 minutes de marche Autobus : lignes 10, 29 et 445 à moins de 5 minutes de marche
Copropriété indivise Quote-part : 32 % Aucun droit de préemption Taxes calculées au prorata de la quote-part : Taxes municipales : 8 642 $ x 32 % = 2 765,44 $ Taxe scolaire : 1 053 $ x 32 % = 336,96 $
Financement Mise de fonds de 20 % Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
Inclus : Lit mural avec l'armoire de la chambre secondaire, l'armoire pax dans la chambre principale, tout les luminaires, lave vaisselle
Exclus : Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 9.5 x 7.5 P | 2ième étage | Bois |
| Corridor | 11.5 x 3.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 13 x 11.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 9.5 x 9.5 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 13 x 8.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14 x 10.5 P | 2ième étage | Granite |
| Chambre à coucher | 10.5 x 8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9 x 8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 9 x 6 P | 2ième étage | Céramique |
| Rangement | 10.5 x 9.5 P | 2ième étage | Bois |
Caractéristiques
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Services disponibles | Espace de rangement intérieur |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.