Superbe triplex à vendre au coeur de Verdun ! Idéal pour investisseurs, cet immeuble bien entretenu génère des revenus bruts potentiels annuels de 88 920 $. Les quatre unités sont présentement louées, offrant une excellente stabilité locative. Situé sur le boulevard LaSalle, à proximité du fleuve, des parcs, du métro, des commerces et des services essentiels. Une opportunité rare dans un secteur recherché et en pleine croissance !

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Superbe triplex situé au 5681-5685 boulevard LaSalle, au
coeur du très recherché arrondissement de Verdun. Offrant
une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, cet
immeuble bien entretenu génère des revenus bruts potentiels
annuels de 88 920 $, avec quatre unités entièrement louées,
assurant une excellente stabilité locative et un flux de
revenus constant.

Idéalement situé à quelques pas du fleuve, des parcs et des
pistes cyclables, l'immeuble bénéficie d'un environnement
agréable et d'une forte attractivité pour les locataires.
Sa configuration fonctionnelle, ses espaces lumineux et son
emplacement stratégique en font un actif de choix dans un
secteur dans lequel la demande locative demeure élevée. Le
bâtiment offre un potentiel intéressant pour poursuivre
l'optimisation des loyers au fil des années, selon les
améliorations futures et l'évolution du marché.

Cet immeuble représente une occasion rare d'acquérir un
actif rentable dans un quartier en pleine croissance,
soutenu par une qualité de vie exceptionnelle et une
demande soutenue de la part des professionnels, familles et
étudiants cherchant à s'établir à Verdun.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport: À distance de marche des stations de métro
Verdun et De L'Église. Nombreuses lignes d'autobus sur le
boulevard LaSalle. Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et au
centre-ville. Pistes cyclables très développées le long du
fleuve

- Commerces & services: Restaurants, cafés, boulangeries et
commerces de la rue Wellington. Épiceries, pharmacies,
banques et services essentiels à proximité. Accès facile à
divers marchés locaux et boutiques de quartier

- Éducation: Écoles primaires et secondaires à proximité.
Garderies et CPE accessibles. Activités communautaires et
parascolaires dans le secteur

- Santé: Centres médicaux, cliniques et pharmacies dans le
quartier. Hôpital de Verdun à quelques minutes

- Espaces verts & loisirs: Parc Arthur-Therrien, parc de
l'Hôtel-de-Ville et nombreuses aires vertes. Accès
privilégié au bord du fleuve, à la promenade et aux
activités nautiques. Centre sportif de Verdun et
équipements municipaux à proximité

- Culture & vie de quartier: Verdun est reconnu pour son
dynamisme, ses marchés, festivals locaux et événements
communautaires. Ambiance vivante et familiale, idéale pour
les locataires de tous profils

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le secteur du boulevard LaSalle combine parfaitement
qualité de vie, accessibilité et vitalité urbaine. Verdun,
régulièrement classé parmi les meilleurs quartiers où vivre
à Montréal, attire une population diversifiée grâce à son
mélange unique de nature, de commerces animés et de
proximité avec le centre-ville. L'environnement paisible
près du fleuve, ajouté à la forte demande locative, fait de
ce quadruplex un investissement stratégique pour tout
acheteur souhaitant acquérir un immeuble rentable dans un
secteur en plein essor.