Propiété

Propiété

3337-3347A Rue de Verdun

| MLS: 17496647

1 550 000 $


Description

Cet immeuble comprend 6 spacieux 3½, dont deux entièrement rénovés. Chacun profite d'une belle luminosité, de son propre balcon, et la propriété offre des espaces de stationnement ainsi qu'une cour bordée de végétation. Plusieurs améliorations majeures ont également été apportés à l'immeuble, notamment aux fenêtres, à la toiture et aux balcons. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro LaSalle, à proximité des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et à quelques minutes du centre-ville, son emplacement stratégique combiné à son fort potentiel d'optimisation en fait une excellente opportunité d'investissement!

LA PROPRIÉTÉ
- 6 logements 3 1/2
- chacun a son balcon
- espaces de rangements et 3 stationnements
- Grande cour arrière
- 2 unités au 3ème étage rénovées (une en 2016 l'autre en
2026)
- Entièrement loué
- Immeuble bien entretenu

LOCALIATION
- 6 minutes à pied de la station métro LaSalle (ligne verte)
- 10 minutes de la station REM île-des-soeurs
- 10 minutes du centre-ville de Montréal (20 minutes en transport en commun)
- plusieurs lignes d'autobus
- plusieurs pistes cyclables
- quelques minutes à pied de la Promenade Wellington (plusieurs restaurants, boutiques etc)
- 5 minutes de la plage de Verdun (ainsi que des parcs au bord de l'eau)
- 4 minutes du marché Atwater
- 4 minutes de l'hôpital de Verdun
- accès rapide aux autoroutes 15 et 20

Exclus : Effets des locataires

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.7 x 13 P 3ième étage
Salon 10.7 x 10.10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.6 x 8.5 P 3ième étage
Chambre à coucher 11.1 x 10.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.1 x 4.11 P 3ième étage
Cuisine 15.3 x 10.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 9.1 x 12.3 P 3ième étage
Salle de bains 3.11 x 8.11 P Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 3
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1927

Bâtiment

Type
Style En rangée
Dimensions 42x38 P

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6393 / année
Taxes scolaires (2026) $ 750 / année

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