Condo commercial d'exception de 10 000 pi² modulables au coin du boul. Thimens et de l'A-13, offrant visibilité maximale et accès rapide à Laval, Montréal, l'A-40 et l'aéroport. Comprend 2 000 pi² d'entrepôt (25 pi de hauteur) avec porte de garage et quai, 20 stationnements, 18 bureaux, 2 salles de conférence, 2 cuisines, 3 salles de bain, bureau exécutif et grande salle de formation. Revenus locatifs possibles.VOIR ADDENDA

Située à l'intersection du boulevard Thimens et de
l'autoroute 13, cette unité de coin offre une visibilité
exceptionnelle et un accès rapide vers Laval, Montréal,
l'autoroute 40 et l'aéroport international
Montréal-Trudeau. Un emplacement stratégique parfait pour
maximiser l'image et la performance de votre entreprise.

Avec 10 000 pi² modulables, cet espace s'adapte à une
multitude d'usages commerciaux. La configuration permet
même le partage des lieux selon vos besoins.

L'unité comprend un entrepôt pleine hauteur de 2 000 pi²
avec plafonds de 25 pieds, porte de garage au sol et quai
de chargement , une combinaison idéale pour la logistique,
l'entreposage et la distribution. En plus, 20 espaces de
stationnement assurent confort et accessibilité aux
employés et visiteurs.

À l'intérieur, vous trouverez un aménagement moderne et
fonctionnel :
- 18 bureaux fermés
- 2 salles de conférence
- 2 cuisines
- 3 salles de bain
- Un bureau exécutif
- Une grande salle de formation pouvant être réaménagée
selon vos besoins

Un conteneur extérieur de 40 pi (hauteur cube) peut
également être inclus en option pour un rangement
supplémentaire. De plus, l'entrepôt offre la possibilité
d'aménager une mezzanine pour gagner encore plus d'espace.

ATOUTS :
- Revenus locatifs potentiels (le propriétaire peut louer
des espaces à l'acheteur)
- Espace modulable et polyvalent
- Emplacement hautement visible et accessible

PROXIMITÉ :
- Autoroutes 13 et 40, Laval, Montréal et l'aéroport
international Montréal-Trudeau
- Transport en commun (bus 213)
- Nombreux restaurants, supermarché IGA, commerces de
proximité
- Carrefour Laval et centre commercial Fairview à seulement
10 minutes

Cet espace flexible et stratégique représente une
opportunité rare sur le marché, idéal pour toute entreprise
recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalités
complètes.