Propiété

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VISITE LIBRE

2026-May-31 | 14:00 - 16:00

805 Av. Adrien-Chartrand

Maison de plain-pied | MLS: 25029531

849 900 $


Description

Magnifique plain-pied situé à Boisbriand sur un terrain de plus de 6 800 pc. Cette propriété spacieuse offre une immense aire ouverte, 4 chambres à coucher dont 2 au rdc, planchers de bois récemment sablés, foyer au propane, cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires, suite des maîtres avec grand walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol polyvalent, garage fini époxy et superbe cour arrière avec grand patio privé et piscine récente. Près des autoroutes et grands magasins. Voir addenda pour les détails complets

Superbe plain-pied situé dans un secteur recherché de Boisbriand, sur la rue Adrien-Chartrand, offrant des espaces de vie impressionnants et un confort haut de gamme. Avec des dimensions généreuses de 46,5 x 43,6 pieds et implantée sur un terrain de plus de 6 800 pieds carrés, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace, de luminosité et de fonctionnalité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'immense aire ouverte qui vous accueille. Le hall d'entrée, doté d'un plancher chauffant et d'un garde-robe double, donne immédiatement le ton à cette propriété soigneusement entretenue. De magnifiques planchers de bois récemment sablés et vernis parcourent le rez-de-chaussée, apportant uniformité, élégance et chaleur à l'ensemble de la maison.

Le vaste salon est agrémenté d'un foyer au propane créant une ambiance conviviale et raffinée. L'espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine offre une abondance d'armoires et d'espace de travail, une ligne d'eau pour le réfrigérateur, ainsi que la possibilité d'installer une cuisinière au gaz. Un refroidisseur à vin complète cet espace pensé pour les amateurs de réception. La grande porte-patio, accompagnée de deux fenêtres latérales, procure une luminosité exceptionnelle et un accès direct à la cour arrière.

Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique salle d'eau rénovée. La chambre à coucher principale propose un véritable espace de détente avec système de son intégré, walk-in de style californien et salle de bain attenante équipée d'une douche européenne et d'un plancher chauffant. Une deuxième chambre à coucher de très bonne dimension complète ce niveau.

Le sous-sol polyvalent offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. On y retrouve un plancher en MDF, une salle de lavage indépendante avec plancher chauffant et beaucoup de rangement, ainsi qu'une superbe salle de bain munie de céramique impressionnante, d'un plancher chauffant, d'une vanité avec doubles éviers et d'une immense douche avec niche et banc intégré. La salle de cinéma pourrait facilement être convertie en chambre à coucher (fenêtre condamnée de l'intérieur), en plus d'une salle familiale, d'un espace bureau et d'une salle mécanique pouvant être subdivisée afin d'ajouter une chambre supplémentaire.

Le garage, avec finition en époxy, est équipé d'une fenêtre ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de rangement additionnel très pratique.

Finalement, la cour arrière aménagée avec soin est un véritable havre de paix : immense patio privé, piscine récente et espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.

Situé près des autoroutes 13,15,640. A distance de marche des écoles et plusieurs magasins. Cette maison est la maison parfaite!

Inclus : Luminaires, Foyer au gaz, Aspirateur central et acc.,Piscine hors terre et acc. et thermopompe, Speaker pour système de son, Système de gicleurs (non-fonctionnel), Hotte de cuisine, refroidisseur a bouteilles de vin, deuxième hotte de cuisine micro-onde(non rattachée) Stores, système google Nest, Gazebo, système de camera extérieur(2 cameras avant fonctionnelles, camera arrière non-fonctionnel)

Exclus : Amplificateur pour système de son, Lave-vaisselle, Support de tele salle de cinema

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.4 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.4 x 20.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.4 x 18.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.5 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.8 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.4 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 7.11 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.7 x 15.7 P Sous-sol Tapis
Penderie (Walk-in) 6.9 x 10.7 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 5.4 x 11.7 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.8 x 15.7 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 12.10 x 15.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) 7.7 x 7.10 P Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 16 x 21.3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Piscine Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2001

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.03x14.18 M
Superficie 632.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4538 / année
Taxes scolaires (2026) $ 527 / année

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