Détails de la propriété

481-483 Rue St-André

Laval (Pont-Viau), Laval H7G2Z9

Duplex | MLS: 25668160

599 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 17.4 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.4 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.1 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.1 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.6 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 17.6 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 17.4 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 17.4 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 9.3 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 9.3 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.3 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.3 x 5.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 5.3 x 5.2 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Beau duplex situé dans un secteur en forte demande, à proximité de tous les services, écoles, parcs et du métro Cartier. Propriété très bien entretenue au fil des ans. La locataire du logement 483 a démontré l'intérêt de quitter les lieux dès la fin du mois de mai, faisant de cela l'occasion parfaite pour un propriétaire occupant. Une belle opportunité d'habiter un quartier recherché tout en générant des revenus. Sinon, louez-le facilement pour maximiser votre investissement. Potentiel pour un futur acheteur de créer un logement accessoire au ss. Prendre note: les taxes municipales et scolaires ont été calculées avant la séparation des lots.

AUCUNE VISITE NE SERA ACCEPTÉE EN DEHORS DES VISITES LIBRES
OU SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE........

**L'ACHETEUR reconnaît être informé qu les vendeurs ont
procédé à une subdivision cadastrale du terrain. Le lot
voisin, issu de cette subdivision, a obtenu un permis de
construction pour la réalisation d'une propriété de type
jumelé, laquelle devra être rattachée à l'immeuble
existant. Le nouveau numéro de cadastre est en voie d'être
officialisé par le registre foncier.**

**Prendre note que le terrain voisin vacant (lot: 1 067
946) est à vendre séparement pour 319,000$. MLS:(à venir
sous peu).**

Exclus : maubles et effets personnels des locataires

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1950

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.5x7.87 M
Superficie 250.37 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3543 / année
Taxes scolaires (2024) $ 333 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE