Propiété
Propiété
VISITE LIBRE
2026-Aug-30 | 14:00 - 16:00
9469-9471 Rue D'Iberville
Triplex | MLS: 26427031
799 000 $
Salon 
Salon 
Salon 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Plan (croquis) 
Cour 
Cour 
Face arrière 
Escalier 
Salon 
Salon 
Salon 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Plan (croquis) 
Escalier 
Salon 
Cuisine 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
PASAGEWAY 
Salle de bains 
Plan (croquis) 
Cour 
Façade 
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Description
Découvrez une propriété qui se démarque par son entretien soigné, ses nombreuses améliorations et son excellent potentiel! Ce triplex compte deux spacieux logements de deux chambres à coucher, ainsi qu'un logement d'une chambre au sous-sol, entièrement créé en 2017. Disponible pour occupation immédiate, l'unité principale séduit par sa charmante cuisine améliorée, sa grande cour arrière ainsi que son espace de rangement au garage. À l'étage, le second logement profite de la même configuration en plus d'une salle de bain rénovée. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un propriétaire-occupant!
LA PROPRIÉTÉ
- triplex très bien entretenu
- excellente opportunité d'investissement!!
- Unité au RDC disponible pour occupation immédiate (incluant le garage, allée, et la cour)
- 2 unités 4 1/2, une unité 3 1/2
- plusieurs améliorations et rénovations faites au fil des années
LOCALISATION Secteur Saint-Michel, à quelques pas d'Ahuntsic. Une localisation recherchée, familiale et paisible!
- À proximité de plusieurs écoles:
* Collège Regina Assumpta
* École primaire Saint-Isaac-Jogues
* École primaire La Visitation
* École secondaire Louis-Joseph-Papineau
* Collège Ahuntsic
* Collège André-Grasset
- à quelques pas du parc Champdoré (basketball, soccer, bocce etc)
- 10 minutes à pied du parc Frédéric-Back (sentiers de randonnée, pistes cyclables, pistes de ski de fond etc)
- 8 minutes de l'épicerie Métro
- 8 minutes de la pharmacie Pharmaprix
- 14 minutes à pied du Boul Papineau (plusieurs lignes d'autobus, restaurants, commerces, et autres services essentiels)
- 10 minutes de la station de métro (ligne orange) et train (EXO) Sauvé
- 10 minutes de la station de métro Saint-Michel (ligne bleue)
- 7 minutes de la gare de train EXO st-Michel-Montréal-Nord
Inclus : Laveuse, sécheuse RDC. Laveuse, sécheuse frigidaire, four, lave-vaisselle du logement du sous-sol qui sont inclus dans le bail.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 13.5 x 14.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.5 x 14.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.5 x 10.4 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher principale | 13.4 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.4 x 11.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 12.0 x 11.1 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 10.0 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.0 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 12.2 x 8.1 P | Sous-sol | |
| Cuisine | 11.2 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.2 x 12.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 4.4 x 7.11 P | Sous-sol | |
| Salle de bains | 4.11 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 4.11 x 7.7 P | 2ième étage | Céramique |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.