Propiété

Propiété

VISITE LIBRE

2026-Aug-23 | 14:00 - 16:00

5043-5047 Av. Lebrun

Triplex | MLS: 26877801

1 060 000 $


Description

Occasion rare! Une maison jumelée, entièrement rénovée, mitoyenne à un duplex superposé de deux logements de 2 chambres, construits en 2007. La maison du 5045 sera libre à l'acheteur, idéale pour l'acheteur-occupant en quête d'un revenu d'appoint. Les logements du 5043 et du 5047 sont loués à d'excellents locataires stables, tranquilles et fiables, qui souhaitent demeurer en place. Grand terrain arboré, secteur familial recherché, à distance de marche du métro et de Place Versailles. Un produit hybride maison-revenus rare sur le marché, à découvrir sans tarder!

Rare sur le marché : une propriété hybride combinant une maison unifamiliale et deux logements locatifs, offerte pour la première fois depuis la construction des logements en 2007. Idéale pour l'acheteur-occupant qui souhaite réduire sa mensualité grâce à un revenu locatif, ou pour l'investisseur qui recherche un actif diversifié et stable dans un secteur en demande constante. LA MAISON (5045) Construite en 1954, cette maison jumelée de plain-pied a conservé son charme d'origine tout en étant rénovée au fil des ans. Elle compte deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol totalement aménagé, pour un total de quatre chambres. La cuisine a été rénovée et les planchers de bois franc en lattes ajoutent une touche chaleureuse au salon et aux chambres du rez-de-chaussée. Le sous-sol, avec ses six pieds de hauteur libre et plus, comprend un bureau, une salle de jeux et une salle de bains complète en céramique. Revêtement en brique, chauffage électrique par plinthes, sur un généreux terrain de 50 x 105 pieds (environ 5 248 pi. ca.) agrémenté d'arbres matures, avec allée pavée. La locataire actuelle est sur le point de quitter les lieux, permettant à l'acheteur d'en prendre possession rapidement, pour y habiter ou pour la relouer au prix du marché. LES LOGEMENTS LOCATIFS (5043 et 5047) En 2007, le propriétaire a fait construire, mitoyen à la maison d'origine, un bâtiment abritant deux logements superposés de deux chambres chacun, aux adresses civiques 5043 et 5047. Plus récents que la maison, ils s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. Ils sont loués à de très bons locataires : des gens tranquilles, fiables et soigneux, en place depuis plusieurs années, qui ont manifesté leur intention de demeurer. Cette stabilité locative est un avantage considérable pour un acheteur qui recherche un revenu prévisible, sans les tracas du roulement de locataires. UN PRODUIT POLYVALENT Cette configuration unique, une maison jumelée à un duplex superposé mitoyen, permet plusieurs scénarios : s'installer dans la maison du 5045 en conservant les revenus des deux logements voisins, louer les trois unités pour un revenu locatif complet, ou profiter d'une transition en douceur dès la vacance de la locataire actuelle. La stabilité des locataires en place aux 5043 et 5047 assure une tranquillité d'esprit dès la prise de possession. L'EMPLACEMENT Situé dans le secteur Mercier, à proximité du métro et de Place Versailles, la propriété profite d'un quartier établi, familial et bien desservi par les commerces, écoles et transports en commun. Le grand terrain arboré offre un cadre de vie agréable, rare pour ce type de propriété à revenus.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 10.5 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 19.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11 x 13 P Sous-sol Bois
Salle à manger 14 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.5 x 13 P Sous-sol Céramique
Salon 11.5 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16 x 10.5 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher principale 10.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 12 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8 x 5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 16.5 x 10 P Sous-sol Bois
Salle à manger 11 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.5 x 8 P Sous-sol Linoléum
Salle familiale 13 x 13.5 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10 x 11 P Sous-sol Céramique
Cuisine 10.5 x 9 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Services disponibles Cour
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1954

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 14.4x16.39 M
Superficie 488 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5929 / année
Taxes scolaires (2026) $ 673 / année

Partager

     

Nom

Téléphone

Courriel

Message

J'accepte d'être contacté par Mathieu Mercier-Hamelin par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX L'ESPACE

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

1111 Boul. Dr. Frederik-Philips #601, Saint-Laurent, QC, H4M 2X6

© 2026 Mathieu Mercier-Hamelin | Tous droits réservés. • Politique de confidentialité